15年楼龄步梯房出租还是出售好？

Question

如题所述

Answer 1

来说，房龄满15年就应该趁珠颜将老时处理掉，过了15年，有可能银行不给认定价值，卖出时不能作为贷款抵押物了，这很可能导致房子很难卖，也卖不出好价钱。
还有，房子越老，越没卖相，自己的潜意识里也觉得它不那么值钱了，因为房子的使用寿命是有限的。
到了15年房龄的房子，不处理，占用一个房屋指标，面临征税和出租难的问题。
顶加阁的房子更应早卖，怎么说顶层也不是人们喜欢的。地段好，除非你住着，出租不是很划算的。为什么现在空置房那么多？很大原因是房东不想拿来出租，因为出租就必须装修好，而一次装修的花费三四年的房租是不够的，等到装修成本收回了，房子又要装修了，很多出租的人不是很爱惜房子的。你那顶楼的老房子最好趁着房地产还热把它卖掉，好地段现在还能卖个好价钱，如果以后都发展好了，到处都是好地段，谁买十几二十年的老旧房子？如果过几年房子饱和了，人人都有住房，老旧房子就成了不值钱的“古董”了，聪明的人做事果断，贪婪的人贻误时机，该出手时就出手！

Answer 2

15年楼龄步梯房出租还是出售好？
二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

Answer 3

这样的楼房应该根据你的现实状况去决定，如果你不缺钱的话，可以出租，如果你缺钱的话，还是把它卖了也好

Answer 4

这个要看地段的，如果说有拆迁的机会呢？不到万不得已不用卖房，毕竟是一份不动产 。