老房子是出租还是出售？

Question

目前二线城市买了一套住房首付40%，现在每月还款3500左右，装修钱也准备好了。老家在农村中部省份自建一套农民楼房，还有一套在市区繁华地段一套2居室住房房龄20多年，出租约1000元/月，卖掉也就30多万，目前情况是需要卖掉老房子？还是租掉老房子比较划算？指点
老家城市属于中部省份四线城市，目前没有什么投资计划，也就上上班一年赚个10多万。现在四线城市房产不景气，卖房是不是出售好机会？

Answer 1

建议租掉，因为你现在不是急缺钱，房子在，要卖随时可以卖，并且房子还有升值空间，甚至拆迁，所以出租比较好，毕竟算是不动产。 （望采纳）

Answer 2

（短期内无拆迁计划的）明智的选择是卖掉。每个月1千需要多长时间收回多少钱、每年的‘维护’费用、所需承担的‘未知责任’、政策面的‘变动’等等风险因素。追问

暂无投资计划，30万放在手里意义不大吧?

追答

‘未知风险’
如果无短期内无拆迁计划，就算暂无投资计划，把钱单独放一账户，看着钱和看着房子哪个踏实。还是和家人仔细‘盘算’一下吧。意见总是‘仅供参考’。

Answer 3

如果你不是很缺钱的话，建议出租出去不要卖，房子是固定资产，在中国价值只会升不会降的，退一万步讲，如果哪天你在大城市混不下去了，在老家还有房子能住。

Answer 4

狡兔三窟，既然不差钱何必卖掉呢，当个包租公也还不错，遇上拆迁征地，那就是要发了。

Answer 5

能卖出去最好是卖出去，没卖出去之前先出租！