二手房，房产证上的面积比实际面积大

Question

如题所述

Answer 1

对于实得面积比产权证上面积大，对自己的影响还是有一些，利弊都有，主要看买来主要是自住还是考虑到以后要出售，因为卖的时候很多都要看面积的。
如果购买的这套房子，是房改房，房子的面积一般可以测大，到时实际面积就会体现在房产证上。如果实际面积比房产证上多出来的，是个人或单位加盖的，就很难再房产证上体现。除非但是是单位加盖，在房管局里备案的，还有可能把加盖的面积，算到房产证上。

Answer 2

1.
对于实得面积比产权证上面积大，对自己的影响还是有一些，利弊都有，主要看买来主要是自住还是考虑到以后要出售，因为卖的时候很多都要看面积的。
2.
如果购买的这套房子，是房改房，房子的面积一般可以测大，到时实际面积就会体现在房产证上。如果实际面积比房产证上多出来的，是个人或单位加盖的，就很难再房产证上体现。除非但是是单位加盖，在房管局里备案的，还有可能把加盖的面积，算到房产证上。

Answer 3

你好,当然是应该房管局承担这份责任.
不过现在我们山东也是这样,房管局只管收测绘费,一般在面积上不做改动,因为改面积要有依据,还要牵涉到以前的图纸什么的,即使不太一样,也是按原来的.
如果你家面积差的太多,也可以找一下,(要注意实际面积不等于房产证上的建筑面积).
换角度想一下,大面积大一点有时也好,卖的时候,房款可以多一些嘛!!！

Answer 4