中介为什么推荐法拍房？

Question

想了解下情况

Answer 1

法拍房便宜啊，大部分都低于市场价5-7折起拍，就算成交价也低于市场价10-20%.

但是法拍房还是有很多风险的

法拍房常见问题汇总

1. 拍卖开始以后是否可以缴纳保证金？可以，但因司法拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，以免出现问题导致错过拍卖。

2. 如何知道自己是否交保成功？交保成功后会生成竞买号，则代表交保成功。如果拍卖已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮，如果拍卖还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，拍卖开始后会变为出价按钮。

3. 司法拍卖出价规则：全场首次出价只能为起拍价；加价幅度，只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1且是整数）；首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价 ；出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱；在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖。

4. 保证金退回问题：法拍房竞拍不成功，缴纳的保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；通常参拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

希望对您有帮助！！！

Answer 2

法拍房，除非你了解这个房子，否则不要碰

Answer 3

很多买房的朋友都比较关心房子的价格，不论去哪看房首先要问的就是价格，然而眼下有一种房子，不限购、价格低、房源有限但却极少有人购买，这就是下面要说的法拍房。法拍房单从价格方面来看，确实是非常吸引人的，那么究竟什么是法拍房，又为什么这么便宜却没有人买呢?

Answer 4

中介推荐法拍房的3个原因：
1、购房者没有购房资格，但是法拍房不需要资格就可以购买。
2、为了生活，为了赚钱，成交了肯定是有业务提成的。
3、完全出于好心，为客户解决疑难问题，为客户服务。

Answer 5

直接去淘宝拍卖进行拍卖即可，但是你要查清楚这个房源有没有问题。要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。如果你自己能解决问题就自己操作，那样也能省不少钱，如果自己解决不了，找中介也可以，虽然交点费用，但是省心安心一点，就好像买二手房很多都还是愿意找个中介来操作的。

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