法拍房必须通过中介购买吗？

Question

如题所述

Answer 1

法拍房可以自己直接购买，但是购买法拍房你要查清楚这个房源有没有问题，主要是要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。其次你要准备好贷款这些才行。如果购买者啥都不懂，建议找委托中介购买，虽然交点手续费，但是什么事请都办好了，更加省事省心一些。

Answer 2

不是的，法拍房可以自行参拍购买，不是必须寻找中介购买，但是法拍房存在很多风险，而法拍工作作为专业人士，对法拍房的风险能够更好地获知，及时规避比如税费缴纳、腾退占用、贷款担保等等，都需要专业人士协助，如果能够确保房产没有问题，可以自行参拍的。

Answer 3

不需要。

法院在接获债权人声请拍卖并经鉴定价格及办妥手续后，会订定拍卖日期，并公告，除法院之公告外，亦须刊登当地之报纸，公告刊出之后，依法必须相隔十四天以上才能进行拍卖，至于其内容，依据强制执行法第八十一条之规定包括：

不动产之所在地、种类、实际状况、占有使用情形及其应记明事项；拍卖之原因、日期及场所。如以投标方式拍卖者，其开标之日、时及场所，定有保证金额者，其金额；拍卖最低价额。

保交付价金之期限；阅览查封笔录之处所及日、时；定有应买资格或条件者，其资格或条件；拍卖后不点交者，其原因；定有应买人查看拍卖物之日、时者，其日、时。

扩展资料

购买法拍房是不需要网签和原业主出面配合过户的，只需要拿着法院出具的相关材料即可过户，可有很多法拍房拍成后，竞买人迟迟拿不到相关文件也过不了户，如果要是垫资购买的那可就麻烦了。

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。本回答被网友采纳

Answer 4

不是，法拍房只是通过指定的司法拍卖平台上发布信息，不会与中介公司签订委托售卖，都是法院直接处置的

Answer 5

通过谁买选择权在自己。只是通过正规的专业法辅机构是可以全程把关服务的。可以不用怎么操心。拿到干净的法拍房。而不是走旁门左道。