关于房地产投资的风险主要有哪些的问题分析

Question

如题所述

Answer 1

　　房地产投资的风险主要有哪些？房地产投资过程中，
　　投资风险种类繁多并且复杂，
　　其中
　　主要有以下几种
　　1
　　、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最
　　终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。
　　市场风险的出现主要是由于开
　　发者对市场调查分析不足所引起的，
　　是对市场把握能力的不足。
　　销售风险是市场竞争能力的
　　主要风险。
　　2
　　、购买力风险。在房地产投资的风险主要有哪些
　　的分析中，是指由于物价
　　总水平的上升使得人们的购买力下降。
　　在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，
　　人
　　们会降低对房地产商品的消费需求，
　　这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，
　　从而使
　　其遭受一定的损失
　　3
　　、流动性和变现性风险。首先，由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是
　　所有权或是使用权的转移，而其实体是不能移动的。其次，由于房地产价值量大、
　　占用资金
　　多，
　　决定了房地产交易的完成需要一个相当长的过程。
　　这些都影响了房地产的流动性和变现
　　性，
　　即房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，
　　即使脱手也难达到
　　合理的价格，从而大大影响其投资收益，所以给房地产投资者带来了变现收益上的风险。