为什么我的房产证不能抵押贷款？

Question

如题所述

Answer 1

你的房产证不能抵押贷款 ，不外乎有以下原因：1.你的房产已经被法院查封；2.你的房产所在的土地仍在抵押登记中；3.你个人在银行的征信或者你配偶在银行的征信有问题；4.你房产所在的土地是农村宅基地或者是划拨的国有建设用地使用权的 ，针对这两类土地有些银行是不贷款的 。

Answer 2

你的房产证不能抵押贷款，一是你已经抵押过，比如你是贷款买房，房贷未还清，已押在银行，还有已还清，未去银行解封。二是你买的商品房，开发商整体己抵押。

Answer 3

房产不符合金融机构抵押要求，如房子太老旧，房子产权不完整，房子类型不能上市变现等

贷款人不符合金融机构要求，如收入过低，负债过高，年龄过大，有不良征信记录等

房产性质禁止交易，如农村集体土地建房，经济房，租赁房等

房产有法定优先权，如质押，抵押，冻结，查封，涉案，拖欠工程款，欠缴税费等

房产所在区域已经被当地政府划为征收红线范围内

Answer 4

因为有些房子不是商品房而且房产证不是不动产证，不能交易自然不能抵押。

Answer 5

你要看一下是哪种房产证，有的房产证是不能抵押贷款的，比如小产权房子就不可以。