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房主没有履行优先卖房给租房者怎么办,而且房租还没满。如果我还想买有法律依据吗^
房主未经租客知晓已经把房买掉,租客又想买怎么办?有法律依据吗?
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推荐答案 2018-12-22
租客的优先购买权是指在出租人出售房产时,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买该房产的权利,如果房东已经将房子卖出却没有通知租客,租房者可以要求房东承担违约责任,赔偿损失。
依据《合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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租房
合同
还没有
到期,房东要卖掉房子
,我
应该
怎么办
?
答:
你完全不必担心,在法律上来说你履行了自己的义务,也享有相应的权利。
你当然有理由继续租住
。你可以告诉房主,他要卖,没有关系!但是这个租房合同也同样有效!第一,租房后的第一时间就bai应该换du锁,因为原门锁的钥匙可能不仅房东有,上zhi一个租客可能自己配了,没有dao还给房东,房东如果通过中介...
房东在租期未满时要
卖房,
中途随意带人看房,租客该
怎么
维权?_百度...
答:
如果确实不愿意让房东进来,房东未经同意还是带人进屋看房,这完全属于侵权行为,可要求房东停止这一行为
,如果严重影响你的生活了,可要求侵权损害赔偿。不过这都是法律武器,不到不得已不起诉,毕竟打官司时间精力成本太高了。三、涉嫌触犯治安管理处罚法或者刑法,可报警 根据《中华人民共和国刑法》根据《...
...新房东要收回房子,请问我
怎么办,
下面有我的
租房
合同
答:
可以通过法律途径解决,索取赔偿
。房东在没有征求你的意见下将房产过户给他人,你享有优先购买权,即使过户了,你也享有合同约定的权利。若是房东不允许你再租赁该房屋,你可以起诉。法律会给与你满意的答案。
我租的房子没到期房东要
卖房子怎么办
?
答:
如果原房东将房屋在租期内转售给其他人,
可以由房东牵头,由租客、新房东三方进行租房合同更改,租期内的条款不可以改变,只是变更房屋业主人名
。如果价格、租期有变动可以进行报警处理。房屋在转卖过程中,不需要租房人到场,但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明,最好立有字据。以便后续有...
房东欠7万债款没还租户就把合同期内的房屋擅自卖出,已过户给第三人...
答:
(1)房东
卖房,
应提前3个月通知租户,租户在同等条件下有
优先购买
权。按《民法通则》解释的规定,房东不按此规定事先通知租户的,租户可以向法院起诉请求确认买卖合同无效。但如果租户在房东通知的期限内没有表示购买,不能再请求优购权。附:《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》(...
房东违约愿意赔偿违约金,房客必须搬走?
答:
但是如果房东出现无法再继续履行合同的情况,必须要租客搬离的,那么租客可以要求房东承担违约责任并赔偿损失,但应给租客必要的时间,不能立即要求搬走。法律分析
如果租房
合同
还没有
到期,但是房东想要解除合同,作为租客可以不搬,因为造成违约的行为是房东本人。如果房东提前违约的,只要双方签订了租房的合同...
卖房
未及时告知租户被索赔
优先
权不容忽视
答:
按照规定
,房屋租赁
人对房屋享有
优先购买
权,但售房者在卖房时往往会忽略这点,一不小心就摊上了官司
卖房没
及时通知租户违约赔偿数万元2005年,李女士租下了如东县海保公司的商铺做婚纱摄影的生意,年租金4万元,租期8年,租赁合同中还约定好在租赁期间,若海保公司欲转让房屋,须提前一个月书面通知李女士...
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卖房卖房违约买方可以要求继续履行
房主卖房要经过户主吗
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