乌鲁木齐二手房交易中房产评估是怎么划分的，分区域划分吗？不同的区域大概每平方多少钱？

购买自建房有没有什么注意事项？具体过户的手续有哪些，如何规避风险？

推荐答案 2010-05-24

你问的问题太复杂如果追加分数的话可以考虑

首先乌鲁木齐房价评估分为好几个等级区域用圆圈从市中心开始往周边花圆！现在大概分为7个等级··· 所以市中心就贵如中山路依次到西山啊机场啊这样的地方！现在的价格从中山路开始7000 依次到西山啊水泥厂啊 3500这样

购买自建房首先看房产证和土地使用证这个都不用说了
看土地的使用年限和土地的形式是宅基地还是农用耕地还是出让？？？
这个很重要！

自建房过户程序就是把你能想到的手续都准备好！也没什么土地证房产证身份证户口簿结婚证 .... 手续费可能会高些这个规避不了少量的规避还试可以的最好的就事过户的时候找个比较可靠的中介公司就是在和田街二手房交易中心地下的房产公司~~因为他们都注册过！所以可以放心！！！到时候可以让他们想办法找人 - -~~~~~~
就这么多···中介带办过户也不贵所以建议尝试下！！！！

好了给分吧！！！累了都

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第1个回答 2010-05-23

自建房全国各地都有，这是一定历史时期的产物，属于商品房的一种。
买自建房关键看有没有房产证和土地使用证，土地使用证是出让还是划拔。
如果有证，就放心购买，没有证请勿购买，不受法律保护。
过户的税费只能是全额征收，且比一般商品房多“建安税”。
建安税各个地方的标准不一，一般按一平方多少钱来征收，乐山这边是23.31元/平。本回答被网友采纳

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