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乌鲁木齐最新二手房交易流程
乌鲁木齐二手房
过户手续
流程
答:
法律分析:办理完网签手续后,就可前往税务大厅交税,交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场。法律依据:《中华人民共和国城市
房
地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向...
乌鲁木齐二手房交易流程
及费用
答:
法律分析:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通
二手房
住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程
房买卖
过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。
购买
乌鲁木齐二手房
,
流程
是什么
答:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经
程序
),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通...
乌鲁木齐二手房交易流程
和费用
答:
二手房交易
双方当事人要共同到房屋所在区房地产交易中心提交相关材料,买方填写房地产登记申请书,卖方填写房屋产权转移申请书。接下来是审核初审 房地产交易中心经过初审认为合格的,送交房地产测绘部门配图,绘制房屋平面图和地籍图。如经初审,交易中心认为不合格的,则将有关材料退还给申请人,并说明不合...
乌鲁木齐二手房
过户
流程
有哪些?
答:
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定...
新疆
乌鲁木齐
出售
二手房
应该怎么过户?需要那些手续
答:
(五)办理
流程
受理→审核→收费→发证→归档 二、应缴税款 出售方应缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税。买方应缴纳契税、印花税。三、签署
二手房买卖
合同的关键 第一个合同是中介委托合同,如果是通过中介买房,那中介一般不会让您直接见卖房人,他们会担心您会跨越他,直接和卖房人...
新疆
乌鲁木齐
出售
二手房
应该怎么过户?需要那些手续
答:
一、办理房产过户手续所需要的文件资料 卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的
房屋买卖
协议;4、税费 缴纳证明。买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二、办理房产过户手续所需要的时间 过户之后,房产即登记在买方...
乌鲁木齐二手房
过户需要哪些手续?
答:
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、签订
二手房买卖
合同。3、找评估公司做评估。这个
过程
一般来说要5~7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向...
在
乌鲁木齐买二手房
怎么办理手续?
答:
如果你对该房满意(实地查看),房产证和土地证齐全,其手续如下:1.签订购房合同(买卖双方或连中介在内三方均可)。2.带房产证,双方的身份证和购房合同,到
房产交易
中心(房管局)办理产权过户手续,那里提供社会化服务,所有手续依次完成。其中最主要的是缴纳税费。3.买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的...
想在
乌鲁木齐买二手房
,都需要哪些手续?
答:
二手房交易
过户的
流程
:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、...
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