20万的房子过户费多少钱

Question

如题所述

Answer 1

过户税费约为4000元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

Answer 2

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） 。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳（卖方承担）；
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
温馨提示：各地市费用比例有所差异，以当地实际收费为准。
应答时间：2021-01-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 3

问题都不全怎么给算钱
契税1%--3%
个税差额或全额的20%
增值税附加税5.6%