一套20万的房子过户费多少？

Question

如题所述

Answer 1

一套20万的房子过户费约为**1.6万元**。具体如下：
1. 契税：1.5%，即20万*1.5%=3000元；
2. 增值税：5.6%，即20万*5.6%=11200元；
3. 个人所得税：1%，即20万*1%=2000元；
4. 交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；
5. 不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
6. 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
7. 抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
8. 购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
9. 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
请注意，这些费用可能因地区和具体情况而有所不同。

Answer 2

过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5.5（房产证大于5年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5，其它过户税费约数百。即总共1.8左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。