20万房子过户费多少钱

Question

20万房子过户费多少钱

Answer 1

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

Answer 2

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） 。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳（卖方承担）；
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
温馨提示：各地市费用比例有所差异，以当地实际收费为准。
应答时间：2021-01-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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