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购买二手房，如不要贷款是否也不需要评估了。评估有什么用途？
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第1个回答 2009-09-23
购买二手房 全款不需要评估 直接交齐件过户。评估是做贷款银行看你的抵押物的价值。
第2个回答 2009-09-23
二手房过户，需要地税统一开的不动产发票。
地税开发票是根据评估公司的评估报告作参考的。
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2
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什么
是
房产评估?
哪些情况需进行房产评估?
答：
如果你想要向银行申请抵押贷款，抵押物是自己的房子的话，同样需要做房产评估
。因为二手房贷款不同于新房，银行需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的贷款额度。这就需要房产评估机构来对房产进行市值评估。有的人如果需要通过抵押房产获得资金来完成其他的项目的话，也会通过房产评估来提前预知...
购买二手房,评估
价太低了,
不贷款
,以后拆迁或出售
是否有有
影响?
答：
因为买方贷款的金额主要是评估价来计算的
，如果评估价过低，买方贷款额度就低，首付自然就高了。所以
不贷款不影响
。
房屋评估鉴定公司鉴定哪些方面?哪些情况
需要
做
房屋评估?
答：
2、
买卖双方认为有必要时需要
如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。3、...
二手房价评估方法有哪些
?二手房评估
价会作假吗?
答：
二手房评估价会作假吗？
做高当然可以，但是银行不一定会通过
。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
什么
是
二手房评估
费
答：
对购房者抵押的房屋价值进行评估而产生的费用，是银行用以控制
贷款
风险，一般由第三方机构来执行。根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则
二手房评估
价费用不应由购房者承担。但是在实际的二手房交易过程中，有一些利用购房者对相关知识的匮乏转嫁收费。
二手房评估
价高低
有什么
影响
答：
简单来讲，我们购房者如需办理
按揭贷款
时，银行需要根据
房屋评估
报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。二、
二手房
的评估价一般能到市场价的多少？一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业
贷款评估
、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的...
二手房
买卖中
,是不是贷款
就
不需要
做
房屋评估了?
答：
二手房贷款，
一般评估两次，一次是缴纳契税营业税个税等税费的
评估，
该评估由地税系统免费指定评估，还有一次是由贷款银行指定的评估公司评估的，此次评估收费。二手房买卖可以找全国连锁的正规品牌中介机构代办，这样会避免乱收费的现象。
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