二手房买卖中，是不是贷款就不需要做房屋评估了？

Question

是不是贷款才需要做房屋评估？还是只要过户，就需要做房产评估？
因为评估也是要交钱的，所以需要问一问。。。

Answer 1

二手房贷款，一般评估两次，一次是缴纳契税营业税个税等税费的评估，该评估由地税系统免费指定评估，还有一次是由贷款银行指定的评估公司评估的，此次评估收费。二手房买卖可以找全国连锁的正规品牌中介机构代办，这样会避免乱收费的现象。

Answer 2

只要贷款就得做评估 不管是公积金还是商业贷款~ 如果是全款就不用评估了~直接过户

Answer 3

不是
做贷款首要就是贷款额度，这个额度不是凭空出来的，而是要根据你的房值来衡量是否可以给你放这个额度。
打个比方你的房子值100万，你要借30万，那是完全可以的。
如果你的房子值100万，你要借120万，那就不行了。
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Answer 4

贷款是需要评估的，而且评估公司是银行指定的。

Answer 5

评估所出据的评估报告是交给贷款银行的。
贷款银行根据评估报告以及你的资信状况，确定贷款金额。

所以你如果是一次性付款，肯定就不用做评估了。
如果要贷款，那就不得不做了。

不过也不要担心，评估费用一般是千分之1-3左右。本回答被提问者采纳