77问答网
所有问题
二手房过户如果不需要银行贷款,需要做评估吗?
二手房过户如果不需要银行贷款,需要做评估吗?
举报该问题
推荐答案 2009-06-18
只有贷款时才需要评估,因为银行需要根据评估值来确定贷款额。所以过户时是不需要的。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://77.wendadaohang.com/zd/GvYvN8Ip3.html
其他回答
第1个回答 2009-06-18
需要具体情况具体分析,如果不涉及营业税就不用评估了,如果涉及营业税,房主不能提供原始票据的话,就可能要评估了。
本回答被网友采纳
第2个回答 2015-06-15
不用,不贷款是不用做评估的。
第3个回答 2015-07-10
二手房交易需要评估的地方有两个环节
1、银行贷款评估,由银行指定评估公司做出估值,用于银行确定贷款金额,此环节需要评估公司出具《评估报告》
2、交易税申报评估,由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额,此环节就需要看地方税务局的具体规定,通常而言,普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价,非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。
第4个回答 2009-06-18
不用做评估,我刚买完二手房,贷款需要评估
1
2
下一页
相似回答
二手房过户
交易时
要不要评估
答:
二手房过户交易时要评估
,因为房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论是买房贷款、卖房过户,还是找中介、找银行,他们都会对房子进行评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,卖房者在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里...
房子过户
还要
评估吗
答:
武汉市的房产过户政策表明,
官方流程并不强制要求评估。但若购房者有需求,可以自愿选择评估服务
。这一步对于贷款购房尤其关键,因为评估报告的结果直接影响银行对贷款金额的确定。评估费用的收取情况取决于购房方式:贷款购房时,通常会需要支付评估费,而全款购房则无需此项费用。整个二手房交易过程可以分为...
二手房
交易(
不贷款
)
需要评估
费
吗?
答:
不需要
。二手房评估是向银行贷款的时候,银行确定贷款额度的时候才需要评估,评估之后根据评估价值计算出最高贷款额度。二手房的交易全款就不需要评估,和卖方谈好价钱就可以了。其他手续费——1、中介费,也就是付给中介的费用,一般是交易额的2%,这个在合同签订前可以商量;2、二手房屋过户营业税以及...
二手房过户需要评估吗
二手房评估费怎么算
答:
无论你是买房贷款、卖房过户,还是找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估
。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,卖房者在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦,买卖双方都应该对房产评估有...
购买
二手房,
如
不要贷款
是否也
不需要评估
了。评估有什么用途?
答:
二手房必须
经过
评估,
根据评估价和交易价格较低者进项
贷款
额计算。影响
二手房评估
价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有...
二手房过户需要
进行房产
评估吗?
答:
二手房交易四种情况
需要房产评估
一般情况下
,二手房
买卖价格只要双方协商确定,房地产相关部门就会据此登记
过户,
但以下四种情形必须进行评估。(1)买卖双方认为有必要时。如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或房产中介机构的...
二手房
买卖
,评估
费是
必须
的吗
答:
二手房
买卖就要看需不需要贷款。需要贷款那么评估费是必须的
,不需要贷款
可能是中介自己收取的费用。你可以要求评估公司给你开收据,看看收据上面盖的章是不是评估公司的章。评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的,根据评估价值采用差额累进进行收费。比如
,评估
价值100万,那么收费1000000*0.005=5000...
大家正在搜
银行贷款房可以过户吗
贷款不需要流水的银行
银行贷款需要哪些手续
房子已过户银行拒贷款
房子已经过户银行不放款
还银行贷款要本人去吗
中信银行贷款好贷吗
银行贷款有什么要求
银行贷款麻烦吗
相关问题
二手房买卖必须先进行评估吗?
二手房过户如果不需要银行贷款,需要做评估吗
二手房按揭,户已经过了,怎么银行还要做评估报告?
二手房按揭,户已经过了,怎么银行还要做评估报告呢
二手房农业银行贷款要先过户在做评估吗?
二手房,商业贷款需要评估费吗
二手房贷款时,银行是不是要评估的