第1个回答 2021-09-29
旧区加装电梯真的好吗？旧楼加装电梯的好处
一、方便住高层的业主上下楼，特别是对老年人和腿脚不方便的业主有很大好处。
二、高层的房子会有一定的升值。
三、整栋房子看起来会更加的高端。
旧楼加装电梯的弊端
一、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。
二、旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会太好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患，一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。
三、加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响最大。
四、加装的电梯一般会有一到三年的质保期，过了质保期电梯的维护怎么解决，一旦在使用过程中发生风险谁来承担这个责任。有专家提出业主可以花钱请人代管，代管费加上电梯使用费对业主来说也是一笔不小的开支，所以业主一定要有一个心理准备，电梯不是安装了就算了，后面还会有一大堆问题和费用支出。
五、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。
六、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。
七、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主一定的经济补偿，否则加装电梯这个事情肯定很难达到一致，就算强行安装了后期业主之间估计也是矛盾不断，让人住的心累。
为什么现在新建的电梯房没有以上的弊端？
一、现在新建的电梯房都是在建房之前就设计好的，合理的避开了影响采光、通风、噪音等因素。
二、房子的结构和承重都考虑了电梯的受力，相对来说是非常安全的。
三、新建的电梯房都配备有物业，电梯有专人维护。
四、所有的业主在购房子之前就知道房子带电梯，需要承担电梯的使用和维护费，如果不能接受的业主可以不购买电梯房。
五、没有电梯的房子低楼层价格比高层的贵很多，而有电梯的房子低楼层的特别是一二楼的房子要比高层的便宜很多。没有电梯的楼房低层的业主花高价买的房子加装电梯后价格反而跌了换谁也不会同意。
旧楼加装电梯一定要慎重
旧楼在设计和建造的时候没有电梯，低层的业主不愿意加装电梯也是合情合理合法，谁也不能强行让他们同意，毕竟解决上下楼问题加装电梯不是唯一的方法，觉得上下楼不方便的业主可以卖掉房子换电梯房，如果钱不够可以租电梯房住。如果因为加装电梯意见不合搞的楼上楼下关系不和睦、反目成仇、如同水火住的也没意思。
旧楼加装电梯抛开低层业主反对的因素除外，安装费、后期的维护费、使用费等等都是一笔不小的开支，有些业主可能确实负担不起。再加上旧楼的质量怎么样适不适合加装电梯，一旦加装电梯给楼本身造成无法挽回甚至是致命的伤害这些大家都要考虑进去，到底是方便重要还是安全重要一定要慎重考虑。
由于旧楼配套不完善、后期管理不到位，加装电梯以后肯定会出现各种问题和矛盾，业主一定要三思而行，慎之又慎。
一、方便住高层的业主上下楼，特别是对老年人和腿脚不方便的业主有很大好处。
二、高层的房子会有一定的升值。
三、整栋房子看起来会更加的高端。
旧楼加装电梯的弊端
一、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。
二、旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会太好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患，一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。
三、加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响最大。
四、加装的电梯一般会有一到三年的质保期，过了质保期电梯的维护怎么解决，一旦在使用过程中发生风险谁来承担这个责任。有专家提出业主可以花钱请人代管，代管费加上电梯使用费对业主来说也是一笔不小的开支，所以业主一定要有一个心理准备，电梯不是安装了就算了，后面还会有一大堆问题和费用支出。
五、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。
六、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。
七、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主一定的经济补偿，否则加装电梯这个事情肯定很难达到一致，就算强行安装了后期业主之间估计也是矛盾不断，让人住的心累。
为什么现在新建的电梯房没有以上的弊端？
一、现在新建的电梯房都是在建房之前就设计好的，合理的避开了影响采光、通风、噪音等因素。
二、房子的结构和承重都考虑了电梯的受力，相对来说是非常安全的。
三、新建的电梯房都配备有物业，电梯有专人维护。
四、所有的业主在购房子之前就知道房子带电梯，需要承担电梯的使用和维护费，如果不能接受的业主可以不购买电梯房。
五、没有电梯的房子低楼层价格比高层的贵很多，而有电梯的房子低楼层的特别是一二楼的房子要比高层的便宜很多。没有电梯的楼房低层的业主花高价买的房子加装电梯后价格反而跌了换谁也不会同意。
旧楼加装电梯一定要慎重
旧楼在设计和建造的时候没有电梯，低层的业主不愿意加装电梯也是合情合理合法，谁也不能强行让他们同意，毕竟解决上下楼问题加装电梯不是唯一的方法，觉得上下楼不方便的业主可以卖掉房子换电梯房，如果钱不够可以租电梯房住。如果因为加装电梯意见不合搞的楼上楼下关系不和睦、反目成仇、如同水火住的也没意思。
旧楼加装电梯抛开低层业主反对的因素除外，安装费、后期的维护费、使用费等等都是一笔不小的开支，有些业主可能确实负担不起。再加上旧楼的质量怎么样适不适合加装电梯，一旦加装电梯给楼本身造成无法挽回甚至是致命的伤害这些大家都要考虑进去，到底是方便重要还是安全重要一定要慎重考虑。
由于旧楼配套不完善、后期管理不到位，加装电梯以后肯定会出现各种问题和矛盾，业主一定要三思而行，慎之又慎。
第2个回答 2021-09-29
01 改变楼房原有结构就目前已经加装电梯的老楼房来看，电梯井自身的抗震性能及稳定性都不是太好，加装电梯施工主要是依附于楼房安装，有些通过连廊与楼房的楼道间相通，有些则直接靠在楼房墙壁上，这已经改变了楼房原有的设计结构。电梯井本身对楼房会产生拉力，加上电梯的长期运行，也会对房屋的结构产生一定的破坏力，存在安全隐患，同时也影响房屋的使用寿命。一旦遇到地震或者狂风天气的恶劣条件，很容易酿成事故。02 电梯运行对楼房的损害有加装电梯需求的老旧楼房，大多建于2000年之前，大多采用砖混结构，楼板也以预制空心水泥板为主，楼板与墙体之间多数都是简单搭接。楼房的整体性、结构力、抗震性都比较差，楼板开裂更是常有的事。加装的电梯即使是小型电梯，满负载时也达到2吨的重量，启动或停止时冲击力较大，频繁地启动、停止，必然会对楼房造成振动，对楼房的完好性产生很大的影响。
第3个回答 2021-09-29
我觉得老旧小区应该加装电梯，这是真正能够惠民的措施与工程，能够改善居民的居住环境，应该大力的推广和支持。
老旧小区加装电梯需要注意什么？
不过在给老旧的城区加装电梯的时候，一定要注意房屋结构的问题，因为大多数老旧小区的楼龄都是比较高的，大部分墙体可能会出现裂缝或者其他的问题，所以在加装电梯的时候，一定要先通过科学审定来判断楼层是否可以加装改装，把事情办好才能够真正的利民惠民，否则会给民众带来安全隐患，反而得不偿失，其次加装电梯的费用问题其实可以通过多方筹措，从小区的维修基金里面拿出一部分，然后再让住户自己出一部分，这样就不会给住户带来太多的经济负担而导致部分住户不愿意承担加装电梯的费用。
最后也是比较核心的问题，就是是否要加装电梯还是得看住户的意识，只有住户能够达成一致的共识，包括怎么装，怎么筹资，装在哪里，这些问题解决好了之后再开始动工，否则如果有住户不同意，那么真正开始实施工程时就会遇到很多意想不到的困难。
加装电梯有什么好处？
其实很多地方对于老旧小区加装电梯是有补贴的，而且力度还不小。大部分是会从当地的一些筹助资金里抽出一部分，之后再加上当地的一些补助措施和计划，最后公民所需要出的价格其实并不是那么贵，居住楼层比较高的居民可能要稍微的比低楼层的用户要多出一点点，但是至少可以从根源上解决出入难的问题，对于一些居民来说还是能够接受的。
老旧小区一般居住的都是年龄比较大的老人，所以就更应该加装电梯了，大部分老人由于所住的楼层比较高，每天上下楼梯就成了一个大问题，久而久之老人们也就不怎么愿意下楼了。那么这样一来就会减少锻炼身体的次数，对于老年人的身体来说并不是一件好事，如果可以加装电梯的话，不仅可以解决这个问题，也可以减轻年轻人心中的一些忧虑。
老旧小区加装电梯是复制的利民工程
其实大多数居民担心的就是加装了电梯之后，是不是会影响到房屋的结构和质量，如果安装不科学或野蛮施工的话，就会导致这些原本就非常脆弱的房屋受伤，一旦受伤要弥补起来也非常的麻烦，所以在加装老旧小区电梯的时候，一定要经过科学制定作出符合实际的方案，这样才能够真正的在根本上解决用户的居住问题。
在加装电梯的费用上，个人认为可以把这些费用列入到社保或者是其他的公摊费用上，这样既可以在很大程度上缓解经济问题，而且也可以解决大部分人的居住环境。
老旧小区加装电梯需要注意什么？
不过在给老旧的城区加装电梯的时候，一定要注意房屋结构的问题，因为大多数老旧小区的楼龄都是比较高的，大部分墙体可能会出现裂缝或者其他的问题，所以在加装电梯的时候，一定要先通过科学审定来判断楼层是否可以加装改装，把事情办好才能够真正的利民惠民，否则会给民众带来安全隐患，反而得不偿失，其次加装电梯的费用问题其实可以通过多方筹措，从小区的维修基金里面拿出一部分，然后再让住户自己出一部分，这样就不会给住户带来太多的经济负担而导致部分住户不愿意承担加装电梯的费用。
最后也是比较核心的问题，就是是否要加装电梯还是得看住户的意识，只有住户能够达成一致的共识，包括怎么装，怎么筹资，装在哪里，这些问题解决好了之后再开始动工，否则如果有住户不同意，那么真正开始实施工程时就会遇到很多意想不到的困难。
加装电梯有什么好处？
其实很多地方对于老旧小区加装电梯是有补贴的，而且力度还不小。大部分是会从当地的一些筹助资金里抽出一部分，之后再加上当地的一些补助措施和计划，最后公民所需要出的价格其实并不是那么贵，居住楼层比较高的居民可能要稍微的比低楼层的用户要多出一点点，但是至少可以从根源上解决出入难的问题，对于一些居民来说还是能够接受的。
老旧小区一般居住的都是年龄比较大的老人，所以就更应该加装电梯了，大部分老人由于所住的楼层比较高，每天上下楼梯就成了一个大问题，久而久之老人们也就不怎么愿意下楼了。那么这样一来就会减少锻炼身体的次数，对于老年人的身体来说并不是一件好事，如果可以加装电梯的话，不仅可以解决这个问题，也可以减轻年轻人心中的一些忧虑。
老旧小区加装电梯是复制的利民工程
其实大多数居民担心的就是加装了电梯之后，是不是会影响到房屋的结构和质量，如果安装不科学或野蛮施工的话，就会导致这些原本就非常脆弱的房屋受伤，一旦受伤要弥补起来也非常的麻烦，所以在加装老旧小区电梯的时候，一定要经过科学制定作出符合实际的方案，这样才能够真正的在根本上解决用户的居住问题。
在加装电梯的费用上，个人认为可以把这些费用列入到社保或者是其他的公摊费用上，这样既可以在很大程度上缓解经济问题，而且也可以解决大部分人的居住环境。
第4个回答 2021-09-29
最近这段时间讨论的最多的，就是老旧小区加电梯？老旧小区改造加装电梯，是利大于弊还是弊大于利？就值得加吗？
一，老旧小区改造加装电梯，是利大于弊还是弊大于利？
01，老旧小区加装电梯的好处。
很多年代久远的老小区是没有电梯的，只有楼梯，出行都是依靠楼梯。
老小区大部分都是一些老人在居住。老人出行是特别需要依靠电梯的，毕竟年龄越来越大了，爬楼梯是特别费力的。虽然这样的老小区整体的楼层不高，但是加装电梯过后仍然可以方便我们的出行。另外，有了电梯之后，好地段的老房子，还能够提升自己房子的市场价值。
02，老旧小区加装电梯的坏处。
加装电梯的坏处明确在于加装电梯需要投入一笔资金，并且需要整栋楼的住户平摊。对一些低收入家庭来说，生活的困难又怎么有多余的钱来投入，更何况1楼的住户也不用电梯。
二，老旧小区真的值得加装电梯吗？
旧城改造让老旧小区有了自己加装电梯的机会，但争论也是没有停止过的，结合现实生活现实问题，加装电梯是否值得还得分情况来看。
01，有品质的老小区。
从价值的角度来说，如果你居住在一个有品质的老小区里面，我认为还是有必要加装电梯的。
道理很简单有品质的老小区，物业管理水平相对较好，加装电梯之后可以提升房屋的价格。
而且平时自己居住也比较方便，当你想要卖出的时候，也更容易有更多的市场青睐度。
02，建筑质量较差的老小区。
从另外一个角度来看，还有一些建筑质量特别差的老小区，尤其是预制板类型的。老小区居住价值可能比较低，甚至有可能面临着拆迁。这时候就没有太大的必要来加装电梯。加装电梯，其实还要看整体的房屋品质，地段。
说到底，就是确保这个老校区整体的价值，如果本身就有价值，自然是值得提升的。
毕竟老百姓赚钱也不容易，有价值的是对自己有帮助的事情，值得投入，没有价值的，当然就不值得投入了。
三，总结
总之一句话，旧城改造的政策还在不断的推行，大城市的老房子都面临着旧城改造的可能。
至于需不需要加装电梯，其实很多时候也由不得我们自己选择，还是要根据现实来做出取舍。
当然了，大家也不用过多纠结于这个问题，毕竟即便是家用电梯，国家也会补贴一大部分钱。
说到底，自己只是投入极小一部分，就能够方便自己的出行，也能够提升房屋整体的居住体验感。
一，老旧小区改造加装电梯，是利大于弊还是弊大于利？
01，老旧小区加装电梯的好处。
很多年代久远的老小区是没有电梯的，只有楼梯，出行都是依靠楼梯。
老小区大部分都是一些老人在居住。老人出行是特别需要依靠电梯的，毕竟年龄越来越大了，爬楼梯是特别费力的。虽然这样的老小区整体的楼层不高，但是加装电梯过后仍然可以方便我们的出行。另外，有了电梯之后，好地段的老房子，还能够提升自己房子的市场价值。
02，老旧小区加装电梯的坏处。
加装电梯的坏处明确在于加装电梯需要投入一笔资金，并且需要整栋楼的住户平摊。对一些低收入家庭来说，生活的困难又怎么有多余的钱来投入，更何况1楼的住户也不用电梯。
二，老旧小区真的值得加装电梯吗？
旧城改造让老旧小区有了自己加装电梯的机会，但争论也是没有停止过的，结合现实生活现实问题，加装电梯是否值得还得分情况来看。
01，有品质的老小区。
从价值的角度来说，如果你居住在一个有品质的老小区里面，我认为还是有必要加装电梯的。
道理很简单有品质的老小区，物业管理水平相对较好，加装电梯之后可以提升房屋的价格。
而且平时自己居住也比较方便，当你想要卖出的时候，也更容易有更多的市场青睐度。
02，建筑质量较差的老小区。
从另外一个角度来看，还有一些建筑质量特别差的老小区，尤其是预制板类型的。老小区居住价值可能比较低，甚至有可能面临着拆迁。这时候就没有太大的必要来加装电梯。加装电梯，其实还要看整体的房屋品质，地段。
说到底，就是确保这个老校区整体的价值，如果本身就有价值，自然是值得提升的。
毕竟老百姓赚钱也不容易，有价值的是对自己有帮助的事情，值得投入，没有价值的，当然就不值得投入了。
三，总结
总之一句话，旧城改造的政策还在不断的推行，大城市的老房子都面临着旧城改造的可能。
至于需不需要加装电梯，其实很多时候也由不得我们自己选择，还是要根据现实来做出取舍。
当然了，大家也不用过多纠结于这个问题，毕竟即便是家用电梯，国家也会补贴一大部分钱。
说到底，自己只是投入极小一部分，就能够方便自己的出行，也能够提升房屋整体的居住体验感。
第5个回答 2021-09-29
我总结了一下，大概有3个需要格外注意的细节。
第1个是抗震性，由于咱们这种加装电梯的楼房，基本上都是2005年以前所建。房龄绝大部分都超过了15年，有的甚至超过了25年。加装这种外接电梯一定会砸开单元楼梯道的通风窗，或者阳台一角。而咱们的普通楼房，建筑安全使用年限也就是50年左右，阳台的使用年限还要再短几年。本来住了十几二十年的房子，可能就经历过一两次大装修了，再这么一砸。对于楼体的整个牢固程度也会有一定的损伤。外接电梯部分也只是依附在楼体上而已，如果出现了地震或者小区附近有大的震动，那么电梯与楼梯的接口处，有可能会错位，或者断裂。
3
第二大细节就是通风防火问题，其实咱们传统的多层步梯房，在设计楼道的时候，其实留的都有通风窗。通风窗的主要功能就是万一哪家着火了，能起到很好的排烟功能。特殊状态之下，消防人员也可以从通风窗进行有效灭火和救援。而大部分加装电梯的单元，其实就是把电梯装在了单元通风窗的位置，整个把通风窗给去掉了，换成了每一层电梯的出入口。这么一改造，整个单元的楼梯道通风问题就可能丧失了。
第三个细节就是低温和高温对电梯的损害。其实咱们国家从南到北温差特别的大。而绝大多数这种外装电梯都是由钢结构加玻璃饰面建设完成。而波密和钢铁不管是传热还是传热，都特别的敏感。特别是夏季不容易长时间被太阳直射，内部温度更容易升高。而电梯里边的控制板和电子元件由于是带电工作，本身工作当中就会产生大量的热能，再加上长时间高温外部加热。耐用性就会大大下降，甚至可能出现临时损坏。
第1个是抗震性，由于咱们这种加装电梯的楼房，基本上都是2005年以前所建。房龄绝大部分都超过了15年，有的甚至超过了25年。加装这种外接电梯一定会砸开单元楼梯道的通风窗，或者阳台一角。而咱们的普通楼房，建筑安全使用年限也就是50年左右，阳台的使用年限还要再短几年。本来住了十几二十年的房子，可能就经历过一两次大装修了，再这么一砸。对于楼体的整个牢固程度也会有一定的损伤。外接电梯部分也只是依附在楼体上而已，如果出现了地震或者小区附近有大的震动，那么电梯与楼梯的接口处，有可能会错位，或者断裂。
3
第二大细节就是通风防火问题，其实咱们传统的多层步梯房，在设计楼道的时候，其实留的都有通风窗。通风窗的主要功能就是万一哪家着火了，能起到很好的排烟功能。特殊状态之下，消防人员也可以从通风窗进行有效灭火和救援。而大部分加装电梯的单元，其实就是把电梯装在了单元通风窗的位置，整个把通风窗给去掉了，换成了每一层电梯的出入口。这么一改造，整个单元的楼梯道通风问题就可能丧失了。
第三个细节就是低温和高温对电梯的损害。其实咱们国家从南到北温差特别的大。而绝大多数这种外装电梯都是由钢结构加玻璃饰面建设完成。而波密和钢铁不管是传热还是传热，都特别的敏感。特别是夏季不容易长时间被太阳直射，内部温度更容易升高。而电梯里边的控制板和电子元件由于是带电工作，本身工作当中就会产生大量的热能，再加上长时间高温外部加热。耐用性就会大大下降，甚至可能出现临时损坏。
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