在租赁土地上自建办公楼自己使用交什么税？

Question

如题所述

Answer 1

1、根据现行《土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此，贵公司应当在租赁之日起，应当缴纳土地使用税。

应纳土地使用税=实际占地面积×单位税额
土地使用税按年计算，分期缴纳；由于土地使用税属于地方税种，具体的单位税额，缴纳期限请到主管地税局咨询。
2、根据现行《房产税暂行条例》规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。适用税率1.2%，新建的房产在次月起征收房产税。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
应纳房产税=房屋原值*（1-10%~30%）*1.2%
房产税按年计算，分期缴纳；由于房产税属于地方税种，具体的减除幅度，缴纳期限请到主管地税局咨询。
3、根据现行《印花税暂行条例》规定，租赁土地，应当按照租赁金额依照千分之一贴花或计算缴纳印花税。建造厂房、办公楼应当按照建造金额依照万分之三贴花或计算缴纳印花税。