农民宅基地翻盖二层楼房，算违建吗？城管来了就看了看就走了

Question

如题所述

Answer 1

农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织

Answer 2

你在农村建房子，你就在你原来的宅基地的地基上修建房子，你就是盖个两三层，甚至更高，只要第一层没有超出原来的面积，你就不算是违建。所以，城管来了也就看看就走了。

Answer 3

农村老宅基地翻盖新房，必须打申请报告，并征得左右前后邻居的同意，建筑面积不得超标，由主管部门批准后才能建房。城管来了就走，说明可能人家有合法手续，那就不是违建。或者人家关系硬，超标一点点也没事

Answer 4

农民宅基地翻盖二层楼房只要不超标，不要超过国家政策的规定，就不算违规。另外在自家宅基地里盖房也要考虑左邻右舍，不要影响邻居。

Answer 5

在农村农民翻盖房屋是要以原建为基础的，如要建二层楼房需经县或镇建委批文才能建，这里需要照顾到左邻右舍的采光或排水，更需要有监理和建房的资质，现在农村盖楼房出现塌陷的不在少数，所以安全是第一位，算不算违建还是要有批文最好。