北京房价有价无市

Question

如题所述

Answer 1

北京房价有价无市的原因：投资房子的人越来越少，导致房子的交易量下跌。

房子不会将长期有价无市。只要是楼市没有崩塌，那么不管是什么原因造成了目前的楼市出现有价无市的情况都不会撑得太久，因为目前的楼市并不是真的没有需求，那些需要买房或者是想要投资买房的朋友迟早会投入到买房大军当中。

房子有价无市是指房子有比较高的销售价格，看起来消费者的需求量比较大，但是实际房价不能反应房子的合理价值，因此愿意购买房子的人很少，所以实际房屋的交易量很小。

由于我们国家颁布了很多关于限购、贷款等方面的政策，而二手房也基本失去了升值的空间，所以一线城市的二手房价格涨幅空间很小或者是说已经达到巅峰，因此投资房子的人越来越少，导致房子的交易量下跌，所以现在的楼市就成了有价无市。

房价有价无市的现象：

楼市如果出现有价无市的现象，那么就会像股市一样出现指数涨或者是没有成交量的现象，那么就会面临下跌的风险。因为房价上涨的原因是因为有成交做支撑，即使有些成交是投资者之间的交易，有内部循环的感觉。

但是却会带动那些需要买房的朋友加入到买房的大军当中，从而把房屋价格越抬越高，泡沫越来越多。房子有价无市的出现就说明投资者没有行动了，刚需族也在开始等待观望楼市了。

这样的话楼市就会变得越来越低迷，从而进一步的影响买房人的买房热情。但是自从调控政策一轮接着一轮的推出以后，特别是“坚决遏制房价上涨”的要求提出来后，不管是投资者还是开发商，都已经感到了真正的压力，以前那种等待调控政策退出的信心也越来越小了。