北京周边部分房子跌成“负资产”，房价下跌的原因是什么？

Question

如题所述

Answer 1

主要是北京周边房价调控导致的，不少环京地区的房子跌成为负资产，因为房主还在银行贷着款。这段时间，网络上出现了不少自媒体渲染什么“免费送房”的新闻，这些新闻基本出自于北京环线地区。早前收益于北京房价上涨，不少投资者认为这里也有投资价值，所以选择购入大量房产想要坐等升值。但没有想到，房价才涨了没多久，当地就开始了调控政策，买房门槛提高了，房价随即暴跌，很多贷款炒房的人已经资不抵债了。

所谓的送房子，是因为房子本身还背着大量的贷款，接盘者想要这套房子必须背上这些贷款，如果从现在的价格来看，这种做法还可行。但如果未来，该地区的房价持续下跌，那接盘者就要面临亏损了，因为届时，贷款的数额可能比房产的市场价还要高，所以此时接手的不划算的。

不仅是炒房者，连部分深耕环京地区的房企也出现爆雷事件，此前的华夏幸福公司事件，就是一个案例。很多小型房企甚至直接倒闭，烂尾楼随处可见，这里的房子已经完全没有投资价值的，现在接盘，风险非常高。

参考资料：

中国区域经济协会一位负责人表示，环京地区不宜过度发展房地产行业，应巩固来之不易的调控成果，更加主动承接京津地区的产业转移，增加就业岗位，用产业的发展带动楼市的发展。在发展产业过程中，应依据其区位条件、资源禀赋等，合理确定城市功能定位，并依据其功能定位确定土地利用格局乃至供地主导方向，防止无序竞争所引起的重复建设。

有当地受访干部认为，较为冷清的房地产市场和相对严格的限购政策，打消了地方政府依靠土地财政“吃饭”的念头，更加珍惜自身区位优势发展相关产业。

Answer 2

我个人觉得之所以北京周边的房产会有一个下降，很可能是因为现在的房地产市场调控所导致的，所以才会出现这样子的现象。

Answer 3

房价下跌的原因是国家的调控，政府一再表示，房子是用来住的，不是用来炒的，政府是想让老百姓都有房子住，所以，一直在调控。

Answer 4

因为现在的很多年轻人都倾向于租房，而不是买房。现在很多北漂的年轻人都是租房过日子，他们并不想要买房，等到老了的时候就回到自己的小县城。

Answer 5

我觉得可能就是因为有一些的质量保障是没有落实的，还有就是房屋的价格是会遭到一些需求量的减少，所以会有这种情况的发生。