查封适用于不动产，因为不能转移，所以用查封的办法。
扣押是动产财产。
冻结是银行帐户，资金、帐号之类的。
扣押是行政机关强制扣押当事人财产，限制其占有和处分的措施；查封是对财产所有人的动产或不动产就地封存、贴上封条，不允许任何机关和个人使用和处分，以防止转移隐匿或毁损丢失，以待进一步查处的措施。
其区别是：查封一般是对不可移动的财物就地封存；而扣押是将可移动的财产转移他处置于行政机关的控制下。扣押，可由执行机关保存也可委托有关单位和个人保存。
简介
扣押物证、书证，是指侦查机关依法强行提取和扣押与案件有关的物品、文件的一种侦查行为。
扣押物证、书证，通常是在勘验、搜查的过程中进行的，在勘验、搜查过程中发现可以用于证明犯罪嫌疑人有罪或无罪的物品和文件，都应当扣押，同时，扣押物证书证又是一种独立的侦查行为，可以单独进行。
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第1个回答 2007-09-18
查封适用于不动产，因为不能转移，所以用查封的办法。
扣押是动产财产
冻结是银行帐户，资金、帐号之类的本回答被提问者采纳
扣押是动产财产
冻结是银行帐户，资金、帐号之类的本回答被提问者采纳
第2个回答 2007-09-17
查封一般用于商店，工厂等单位
扣押一般用于物品.
冻结一般用于资金，帐户，帐号
扣押一般用于物品.
冻结一般用于资金，帐户，帐号
第3个回答 2012-07-27
查封：依照法定手续对应该没收或作其他处理的财产等，查核之后就地封存，禁止动用。
l、查封直接涉及的标的物必须是财产实物本身，而不是财产的有关产权证照、档案资料等。
2．查封就地进行，不转移财产的存放场所，这与扣押有明显的区别，扣押，是指将被申请执行人的财产转移到一定的场所，不准被申请执行人对该财产的占有、使用和处分。
3、查封采用的形式是用封条封存，而且封条必须粘附在被查封财产实物上，防止财产转移、隐匿。
4．查封一般无需其他单位协助执行。
［冻结〕……②停止流通或停止变动（措资金、人员等人。
l、冻结是通过间接方式控制财产转移的。冻结的标的物是财产，但冻结直接涉及的标的物不是财产实物本身，而是与财产有关的帐户、档案资料等。
2、冻结必需有关单位协助执行。例如人民法院决定冻结存款，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位接到人民法院协助执行通知后，拒不协助冻结存款的，人民法院除责令其履行协助义务外，还可以予以罚款，甚至追究刑事责任。
3、冻结的目的是在一定期限内剥夺被申请执行人的财产处置权。例如存款被冻结后，被申请执行人不得堤取、转帐。
4、在冻结期限之内财产的所有权人不发生变化。
因此，房地产权属登记管理中的协助执行应普遍采用房地产冻结。
其理由至少有以下几个方面：
其一，人民法院限制房地产转移必须通过间接方式，予以控制。人民法院一旦作出限制房地产转移的裁定，必须通知被申请执行人，同时应及时到房地产权属登记机关核查产权产籍档案资料，并将协助执行通知书和裁定书归集到档案中去，否则被申请执行人有可能将该房地产转让，并申请办理转移登记，而登记机关无从把关，致使司法协助无从落实。
其二，人民法院限制房地产转移，必须由房地产权属登记机关协助执行。这是登记机关的法定义务，必须履行，否则就有可能被处以罚款，甚至追究刑事责任。
其三，人民法院限制房地产转移，是在一定期限内剥夺被申请执行人（即房地产权利人）的财产处置权，即房地产权利人不得转让。抵押该房地产。
其四，人民法院限制房地产转移，在限制期限之内房屋的所有权人和土地的使用权人不发生变化。
这四个方面的原因与冻结的四个特征完全相符，所以冻结不仅适用于涉案存款，同样也适用于涉案房地产，前面提到的有关冻结的定义是片面的，应予以纠正；冻结，是指人民法院向存有被申请执行人款项的银行和信用社以及房地产权属登记机关等单位，发出协助执行通知书，限制被申请执行人的存款、房地产等财产的提取和转移。
l、查封直接涉及的标的物必须是财产实物本身，而不是财产的有关产权证照、档案资料等。
2．查封就地进行，不转移财产的存放场所，这与扣押有明显的区别，扣押，是指将被申请执行人的财产转移到一定的场所，不准被申请执行人对该财产的占有、使用和处分。
3、查封采用的形式是用封条封存，而且封条必须粘附在被查封财产实物上，防止财产转移、隐匿。
4．查封一般无需其他单位协助执行。
［冻结〕……②停止流通或停止变动（措资金、人员等人。
l、冻结是通过间接方式控制财产转移的。冻结的标的物是财产，但冻结直接涉及的标的物不是财产实物本身，而是与财产有关的帐户、档案资料等。
2、冻结必需有关单位协助执行。例如人民法院决定冻结存款，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位接到人民法院协助执行通知后，拒不协助冻结存款的，人民法院除责令其履行协助义务外，还可以予以罚款，甚至追究刑事责任。
3、冻结的目的是在一定期限内剥夺被申请执行人的财产处置权。例如存款被冻结后，被申请执行人不得堤取、转帐。
4、在冻结期限之内财产的所有权人不发生变化。
因此，房地产权属登记管理中的协助执行应普遍采用房地产冻结。
其理由至少有以下几个方面：
其一，人民法院限制房地产转移必须通过间接方式，予以控制。人民法院一旦作出限制房地产转移的裁定，必须通知被申请执行人，同时应及时到房地产权属登记机关核查产权产籍档案资料，并将协助执行通知书和裁定书归集到档案中去，否则被申请执行人有可能将该房地产转让，并申请办理转移登记，而登记机关无从把关，致使司法协助无从落实。
其二，人民法院限制房地产转移，必须由房地产权属登记机关协助执行。这是登记机关的法定义务，必须履行，否则就有可能被处以罚款，甚至追究刑事责任。
其三，人民法院限制房地产转移，是在一定期限内剥夺被申请执行人（即房地产权利人）的财产处置权，即房地产权利人不得转让。抵押该房地产。
其四，人民法院限制房地产转移，在限制期限之内房屋的所有权人和土地的使用权人不发生变化。
这四个方面的原因与冻结的四个特征完全相符，所以冻结不仅适用于涉案存款，同样也适用于涉案房地产，前面提到的有关冻结的定义是片面的，应予以纠正；冻结，是指人民法院向存有被申请执行人款项的银行和信用社以及房地产权属登记机关等单位，发出协助执行通知书，限制被申请执行人的存款、房地产等财产的提取和转移。
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