1、购买房产时,如果购房者的贷款没能批下来,首付款是能被退回来的,但能否获得全额退款,就要取决于实际的购房合同了。首付款是房屋价格的一部分,是购房者为了办理购房贷款而提前支付的预付款。在实际的房屋买卖中,除非合同中有明确规定,否则开发商是不能将首付款视为定金或违约金的,也就是说,如果购房合同中写明了购房者提前支付的是“首付款”,那么开发商就需要退还首付款。
2、如果因为购房者自身的原因导致无法履行购房合同的,那就属于违约,开发商有权要求购房者支付违约金进行赔偿。购房者赔偿时要以购房合同写明的违约责任为依据,最大限度保护自己的利益。 如果开发商拒绝退还购房者的首付款,或者拖延,不及时退还首付款,那么购房者可以通过住建部、消费者协会等渠道反馈投诉,维护自己的合法权益。
温馨提示:以上信息仅供参考,具体以您合同约定为准,必要时可咨询专业律师。
应答时间:2021-02-02,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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