全款买房后再贷款可以吗？

我借亲戚的钱全款买的房子，想再办个贷款，把亲戚的钱还了，请问我该怎么走？走那种形式的?能贷多少年？利率大概是多少？求大神指教！

推荐答案 2016-12-14

可以
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

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其他回答

第1个回答 2013-10-14

那你得拿你现在的房子去作抵押，然后办理抵押贷款，这是一种可行的方法。具体你可以到银行咨询一下你们当地的情况。追问

抵押贷款是不是要用房产证抵押？购房合同可以吗？还有，利率和走按揭能差多少？最高能贷多少年，谢谢大神！

追答

一般是要用房产证做抵押，银行需要对你的房产做评估，然后才能确定给你贷多少钱，以及贷款年限。建议你直接到银行去咨询一下。

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第2个回答 2018-08-24

我跟你一样，现在发现银行都不做这样的贷款，头疼，反而做了按揭的还可以继续从银行贷出钱，国家的政策让人难以理解

第3个回答 2013-10-18