二手商铺税率是多少

Question

二手商铺税率是多少

Answer 1

一、正面回答
1、买家支付的税费，买家契税为成交价的3%，另外交易手续费5元/平米，印花税为0.05%成交价，产权登记550元/户；
2、卖家支付的税费，营业税及附加税费为差额的5.56%。土地增值税差额扣除相关费用后的30%-60%；
3、个人所得税，税费为净收入的20%，不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
二、分析详情
商铺契税是在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺开发商开发销售的商业房产买卖税费和__商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买_税费和卖_税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
三、商铺契税税率和住宅一样吗？
1、商铺契税税率和住宅是不_样的，普通商品房3%,_套房住宅，1.5%，90平_以下是_套房为1%；_普通住宅，140平_以上住宅，公寓、别墅、商业、办公等均为3%。商品房符合普通住宅的标准，也可享受契税优惠政策，商铺没有这种权利；
2、商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺开发商开发销售的商业房产买卖税费和__商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买_税费和卖_税费，按税费性质可分为交易税和交易费等；
3、商铺契税都是3%，收取契税要看买的房_的_途是住宅还是商铺，看是不是开发商盖的住宅却以商铺的名义去卖，需仔细看购房合同的说明。