首先,需要缴纳买卖合同差价的5.65%的营业税及附加税。
其次,需要缴纳土地增值税。该税按照买卖差价与原买入价之间的差计算利润率,并根据不同的税率档次进行计算。当利润率小于等于50%,税率为30%;当利润率大于50%且小于等于100%,税率为40%;当利润率大于100%且小于等于200%,税率为50%;当利润率大于200%,税率为60%。
最后,在扣除营业税和土地增值税后,剩余的净利润将按照20%的税率征收所得税。
【法律依据】《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率
纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
粮食等农产品、食用植物油、食用盐。
自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品。
图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。
饲料、化肥、农药、农机、农膜。
国务院规定的其他货物。
纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。
纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的