如果你遇到愿意这样操作的房东,那么恭喜你!你捡了一个大红包!
物权法出台后,房屋的产权已注册登记为准。也就是说:房屋属于谁,要看房地产交易中心上登记的产权人是谁;至于那本产权证是给你的一个凭证而已,丢了以后是可以挂失补办的!
如果房屋过户登记到你的名下了,即使原房东手里拿着你的房产证,你也可以轻松把房子卖掉。
当然,如果双方都是诚信的话,完全可以在房产转让到你名下之后,双方再到房地产交易中心就这个房子进行一个抵押登记,抵押权人为原房东。这样的话,你是无法偷偷卖掉房子的,而且如果你不按期还款,原房东也是有个保障的。
希望以上信息对你有帮助。
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