地下室做商业是计容积率还是补缴土地出让金

如题所述

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第1个回答 2017-08-21

容积率的含义
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。本回答被提问者采纳

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商铺土地出让金计算,具体如何?答：如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。综上所述，商铺土地出让金的计算主要根据土地面积、土地地域、土地地段进行就算，所以具体金额主要根据实际情况而定。值得注意的是，在土地出让的过程中，一定要通过合法正规途径进行转让，防止上当受骗，造成难以挽回的后果。

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