不计容积率建筑面积是否补交出让金

不计容积率建筑面积是否补交出让金

举报该问题

推荐答案 2016-02-15

　　不计容积率的建筑面积不需要补交土地出让金；

　　应按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353计算建筑面积；容积率则按土地出让合同和当地规划部门批准的文件为准。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://77.wendadaohang.com/zd/GNp3WqpGWG88GqYN3W.html

第1个回答 2016-02-15

补交土地出让金 = 改变容积率后缴纳的土地出让金—原容积率下缴纳的土地出让金改变容积率后缴纳的土地出让金 = 改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例
　　原容积率下缴纳的土地出让金 = 原容积率土地总价×土地出让金缴纳比例这里所指的土地总价都是指当前时点的土地价格。

相似回答

改变容积率该如何补交土地出让金答：所谓评估法,就是由国土资源管理部门对要求改变容积率的地块委托土地评估专业机构对不同容积率条件下应补交的土地差价进行评估,在此基础上确定补交土地出让金的数量。所谓基准地价修正法,就是国土资源部门根据政府已批准的基准地价容积率修正系数来确定不同容积率补交土地出让金数量。所谓平均楼面地价法,是国土资源部门根...

容积率调整补缴出让金的价格怎么算?急盼,谢谢!答：核定新增建筑面积,可以相关部门批准变更规划条件所新增的建筑面积为准,或竣工验收实测的建筑面积为准。 因调低容积率地价增值的,补交土地出让价款可按评估期日新旧容积率规条件下总地价的差额确定。本回答由网友推荐举报| 答案纠错 | 评论 0 0 adck777 采纳率:83% 擅长: 暂未定制为您推荐: 容积率调整管理办法...

我买了房要补交土地出让金,请问补交土地出让金怎么算答：补交土地出让金是按照土地的实际成交价格来计算的，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地...

土地出让金怎么算答：土地出让金的正确计算方法如下: 公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)容积率修正系数10%上市房屋建筑面积年期修正系数 (1)有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 (2...

收取商业国有土地出让金是什么标准答：此类项目调整计容建筑面积但未调整规划容积率或仅调整规划容积率的，按一般用地项目补缴出让金标准的50%计收出让金。农产品批发市场用地的公开出让起始价格调整为按相应地段工业用地市场评估地价拟定。三、是将自行征地拆迁协议出让项目计收出让金标准由评估地价扣减经评审的拆迁费用调整为评估地价的40%。四、...

土地出让金怎么交?视频时间 00:12

国有土地房屋出让补地价的交法答：买卖时，出让的不用再交土地出让金。划拨的，买卖时要补交土地出让金等相关税费。因为在土地法里，划拨的土地国家是可以收回的。因为没有土地出让金。但大多数地方都是给补偿的，现在还停留在协议的层面上。大部份地方都是“适当补偿”，这补偿多少就不好说了。办房产证没有影响，只不过是在房产证的...

大家正在搜

超出容积率还要补交土地出让金吗超容积率补交出让金计算方法调整容积率补交出让金调整容积率补交出让金规定减免增加容积率补交出让金变更容积率补交土地出让金增加容积率补交出让金的法律依据超容积率补交土地出让金法律依据容积率增加补缴土地出让金

超容积率是否要不交土地出让金？如何补交？法律依据是什么？

关于容积率及补交土地出让金的问题

改变容积率该如何补交土地出让金

改变容积率应该如何补交土地出让金？

容积率超出之后怎么计算补交土地出让金

因容积率变化补交土地出让金法院受理吗

商品楼开发增加容积率,如何补交出让金,有没有具体的法律规定。