退房的时候房东不给押金怎么办？

Question

我们的租房是五月九号到期，（去年五月九号租的，合同上签的租期一年现在已经到期了，我不是提前退房）房东他们之前说要是退房提前一个月给他们说，我因为工作关系没有提前跟他们说（房租是2000，我跟他们说愿意少退给我500弥补他们的损失）退房是提前几天说的，房东刚开始说屋子里卫生不好不给退，后来打扫后又说我们没有提前一月跟他们说退房，现在又说要找到新的租客了才退押金（并且是先退500，等找到租客在退500，就是只退给我1000块钱），有没有学法律的朋友说说这现在该怎么办？

Answer 1

如果房东不给退押金，协商不成的，可以直接起诉。起诉的流程是：

(1)准备好一切证据，包括租房合同、发票、短信微信聊天记录、汇款转账凭证、电话录音(还没录的话再打个电话)。

(2)写好起诉状，重点说明诉讼请求以及合同规定内容。

(3)递交诉状，只能去房子所在地的法院提起诉讼。

(4)等法院通知，到时候会给对方发传票，并且会通知你开庭时间，一般情况下，对方有可能会给你电话希望和解。

(5)开庭，罗列好证据，讲明白事实，如果正如你所说，一定会判你胜诉，但是一般情况下法官也会当庭调解。

(6)等着对方履行判决内容，如果对方不履行，可以要求法院申请强制执行，申请冻结对方账户，将对方列入失信人名单。

Answer 2

退房的时候房东不给押金，关键看你是否存在违约的地方，如果没有违约就应当退回全款。如果存在全部或者部分违约，只能协商解决。
如果确实没有违约，对方不退给你押金，你可以向法院起诉，依法维权。本回答被网友采纳

Answer 3

这个首先要看你和房东所签订的租房合同是怎么约定，如果对方是无理由不退你的押金，你可以找当地居委会、村委会或者司法所做调解，无法调解的话，可以根据租房合同和对方收取押金的证明去当地法院起诉要求房东退还押金，并可以要求按照中国人民银行同期同类贷款利率从应该退还押金之日起支付利息给你。

Answer 4

司法程序太浪费时间了，也不划算。
想办法就这个退押金的事情把房东堵到，制造点冲突，然后报警。警察介入，协商解决。
这是最适用的方法，没有之一。追问

具体怎么做呢，他现在就咬着没有提前一个月给他说这个事，但是我愿意给他500还不想退给我

具体怎么做呢，他现在就咬着没有提前一个月给他说这个事，但是我愿意给他500还不想退给我

追答

只要找到人，拦着不让走；然后报警说可能要出现打架了。就可以了

Answer 5

合同法、物权法。主要问题是对方不肯退还押金，因此你可直接起诉至法院，诉讼请求就是：要求对方返还押金，并了承担诉讼费用。当然，你得有证据证明你当时交了押金，证据充分，一定能胜。