房东不退押金怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

您好！如果金额较高，可以考虑委托律师提起诉讼。如果金额不高，认为请代理律师维权费用太高，在案件比较简单的情况下，可以考虑请律师代写诉状、整理证据材料、立案等，这样费用会较低。
另外，需要明确的是您与房东的签订的合同是否合法有效。
如果您承租房屋为城中村里的房屋，无报建手续，则您与房东的签订的合同属无效合同，对双方均无法律约束力。在此种情况下，不管您是否提前退租，您均有权向房东要回押金。
如果您与房东签订的合同合法有效，则您需要根据合同约定来确定能否要回押金。若根据合同约定您有权要回押金，而房东拒不返还的，您可以起诉要求其返还押金及资金占用利息。

具体法律依据如下：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
希望以上回复对您有所帮助，如您需要进一步的法律服务，如代写起诉状、整理证据材料、网上立案等，可以私信我。

Answer 2

不退押金狠常见了，但是让租客多给两个月房租，不给就起诉的房东你们见过吗
去年，我临近生孩子，需要换个两室一厅的房子家里人来照顾，因为还在工作，就在附近找，最后1800块找到一个小两室一厅。
租房子的时候，房东全程未出面，中介操持所有事宜，当时，并没有告诉我们说要付中介费，签合同的时候，突然要中介费，也可以理解中介带我们看房啥啥的，也是怪自己急，提前就没问好，就给了。
验收房子时，房子有几处问题，联系房东，不予解决，说我们要住就自己搞定，他不可能给这个房子再花一分钱，当时一种看你急要你命的被坑的感觉瞬间上脑，奈何，我当时的情况实在无奈。当时租房子，不盼望被理解，只希望不被坑，奈何，不是所有人都能称之为人！
合同签了，两年，签完合同当天下午，封城了，我们前面的房子还没退，东西啥啥没搬过去，在附近房东都在发朋友圈给租客减免房租的时候，我们的房东说签合同之日起开始算房租，其他那是你们的问题。怒发冲冠也只能忍了。
计划赶不上变化，厂里要搬厂了，很急那种，合同期没到期。自知理亏，就想着押金不要了，毕竟是我方违约，甚至我很傻很天真的跟我老公说:天下好人多，我们跟房东好好说说不定还能退点，毕竟现在只有你自己挣钱。
神操作这时候来了，我们小区安保比较好，租客退房，需要物业开放行条，保证业主财产安全。然后，我们去开放行条是，房东打电话给我们，说:不能搬，钥匙给中介，你们必须结清所有水电物业管理费并且押金不退，再多交俩月房租，要不然这个放行条开不了。