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过户二手房算首套房吗
请问
二手房过户
费
是
怎么算的
答:
办理
过户
需买卖双方本人到场,带
房产
证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下
是二手房
买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90...
计划在安阳市买套89平米的
二手房
,买卖双方都
是首套房
,价格22万,房产证...
答:
一般
二手房
交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且
是首套房
的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二...
一套40平方
二手房
,双方
首套过户
税收费用怎么计算?
答:
办理
二手房
交易
过户
需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费:1、交易服务费:建筑面积平方米×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、契税:成交价或指导价(高者)×1 4、产权转移登记费:80元 (二)卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 个人所得税:
房产
交易...
买
二手房
没满五年卖方不
是首套房
,要交些什么税
答:
买卖
过户
如
房产
证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,...
二手房过户
费怎么算
答:
二手房过户
土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按
房屋
正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费:50元每宗。
房产
证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,
是
国家...
你好,144平方的
二手房
总价25万,证满5年,买方
是首套房
,
过户
费大概要
答:
二手房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个
房产
进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
买
二手房
产权没过2我
是首套房
更名费是多少
答:
是
过户
费不是更名费。
二手房
买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下
首套住房
按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2...
在青岛胶南市受赠于一套
房子
,算
二手房吗
’可以办户口吗?
答:
如果你自己有
首套房产
那肯定是
属于二手房
,可以
过户
的!
二手房过户
要缴纳什么税费?
答:
个人所得税,只要够了满五,也就
是房子
持有5年以上的住房,才可以免除的;增值税,需要2年以上交易,就不存在这个税金了,这是指的普通住房,非普通住房不免除,非普通住房包括别墅,144平米以上的的住宅,都
属于
非普通住宅了。
二手房过户
流程是什么?1、作为买家要仔细查看
房屋
现状,确定房屋的完整性和...
二手房过户
和首付顺序一样吗
答:
二手
房过户
和首付顺序一样吗二次转让与首次付款次序不同,
二手房是
先交定金,再转房,依次是:购买、审核、网上签合同、备案、缴纳保证金、签订《资金监管协议》、第一笔款、身份证、户口本、结婚证、
房产
证、网签合同、资金监管协议、征信报告、收入证明等。然后是,贷款通过,将贷款存入银行,然后在...
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