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过户二手房算首套房吗
房子
卖了再买
算首套吗
答:
注意事项:1、
房子
必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了,必须全款购买这种方式的优点
是
手续比较简单,且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。方式二:双方约定等
房产
证下来再
过户
这种方式就
属于二手房
买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。包...
有一套
房子
卖了再买
算首套吗
答:
注意事项:1、
房子
必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了,必须全款购买这种方式的优点
是
手续比较简单,且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。方式二:双方约定等
房产
证下来再
过户
这种方式就
属于二手房
买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。包...
...购买
房屋
原价40万,房本不满两年,买方不
是首套房
,卖方不是唯一住房过...
答:
一般的情况购买
二手房
,交易
过户
需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且
是首套房
的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200...
买
二手房
54平米,买卖双方都不
是首套房
,怎样
算过户
费
答:
房屋
是否满五年?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳...
过户
费大概多少钱,买的
二手房
,我
是首套房
大约76平方总房价28万2 没有...
答:
住宅买家税费 1.契税:购房方购买90平方以下
首套
或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收,第二套按2%征收,第三套以上按全额的3%征收。2.产权登记费:80元。卖方税费 1.增值税:
房产
证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。2.增值税的附加税:应交增值税金额的...
我买别人的
二手房
房东
是首套房
我也是首套房 等五年后
过户
如果房东在...
答:
房东名下有这套你替他还款的住房,再买,当然
是
算二套!满五年后
过户
,免除5.5%营业税,如果房东再买房,有了二套房,你们过户需要缴纳评估价格1%的个税(或是买卖所得差价20%),
房产
评估费千分之六,契税90平以下1%,你名下有其他
房子
契税就是3%,印花税万份之五,手续费几百元,所有税费计算...
先买了一套二手房但是没有
过户
,又买了一套
二手房算
二套么?
答:
房屋
的状态有网签、登记和注销,只要是网签或登记在家庭成员名下的都算做家庭购房套数,您先买的
房子
虽然没有
过户
,但您要确认一下是否已经网签,如果已经网签了,那么你再买房就是二套,如果没有网签就
是首套
。
房子
卖了再买算第二套
房吗
答:
房子卖了再买仍然
是
两
套房
。银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 6、婚前...
第二套房的
过户
费怎么算
答:
交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。注:
二手房
计税基数是以房屋评估价,首套
房是
根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不
是首套房
都要缴纳1%个人所得税。如何
过户
:先签订房地产买卖...
想买
二手房
满两年
过户
费用多少?买方
首套
答:
一、
二手房过户
费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含...
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