一套40平方二手房,双方首套过户税收费用怎么计算?

Question

一套40平方二手房,双方首套过户税收费用怎么计算?

Answer 1

办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、交易服务费：建筑面积平方米×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1%
4、产权转移登记费：80元
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

Answer 2

　　　房屋是否满2年？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额1%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。本回答被网友采纳