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过户二手房算首套房吗
二手房过户
时提供
房屋
的契税发票会减免费用吗?
答:
二手房
的
过户
费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭
首套房
90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税率...
二套房和三
套房过户
交税有区别吗
答:
5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。五,
房产过户
流程 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果
是
已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.申请材料准备好后,须到房产局,...
黑龙江省齐齐哈尔市
二手房
交易税是多少?5年之后是多少?
答:
有土地证,贷款吗?以下是
二手房
买卖
过户
的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下
首套住房
按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别...
首套房
直接买
二手房
划算吗?
答:
4、但是买
二手房
最好能找有一个比较正规可靠的中介公司,可以规避风险,保证可以在
过户
没有问题之后才能让房主拿到全款,或者自己找到
房子
之后能找一个中保,自己交易不很安全如果不了解房主的话。买二手房几年房龄最好?1、买二手房的时候,房龄和小区新旧和管理有关;一个成熟的二手房小区,一般管理都...
二手房过户
的税金应该按购房当时的金额来
算吗
?
答:
按现在的房价缴纳税金。。。现在的房价以评估公司的估价为准来缴税。还有当时原业主的购房发票一定要留着,对你很重要,若不见了可去房管局调档,一般30元钱
买新房和
二手房
有什么不同?比如一套30万的
房子
,首付
是
多少?要交哪些税...
答:
通过房产中介购买
二手房
,可以最大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。总结:从上述几点来看,新房或者二手房各有优势,不同情况下应该选购不同的房屋类型,
首套房
或者刚需者购房主要以新房居多,产权年限更大,可塑性强,发展空间也...
...但是已经交付首付并开始按揭的
房子
,想买卖,算
二手房吗
?
答:
限价房。在没有
房产
证情况下买卖
二手房
,要等房产证办下来后才能
过户
。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买
房屋是
当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的
房源
进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。
我
是
湖北荆门买
二手房
130平米,双方都是二套,
过户
费我出,都有什么费税...
答:
要知道
房产
总价及房产证出证日期才能估算。具体如下:
二手房
税费约为要
过户
的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及...
老
房子过户
后再卖
是
大税吗?
答:
二手房
的
过户
费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭
首套房
90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税率...
现在老人买房贷款还有什么加杠杆的办法吗?
二手房首套
答:
二手房首套房
贷款多少?1、二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的,评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。2、一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款...
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