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物业公司税收风险
物业
购买食材开什么发票
答:
物业
购买食材不能开发票。根据物业购买食材不能开发票的蔬菜没有发票,还能不能入账。
企业
职工食堂购入蔬菜,不需要发票,否则,就会引发较大的
税收风险
。
物业
是否必须开给我们发票?
答:
同时,对于部分
物业公司
“提供发票需要额外加收5%的税”的行为,惠州市物价局收费管理科相关负责人告诉记者,物业公司在业主缴费后开具发票是应该的,如果额外收取发票“税点”,属于乱收费行为,一旦物业公司拒绝提供正规发票或加钱开票,业主有权拒绝缴费,并向
税务
和物价部门举报。
收购
物业
进行开发过程中需要考虑哪些因素尽职调查
答:
具体包括公司经营范围、登记机关、立间、经营许证、
公司税务
登记证、户银行证明、公司检记录等等2)公司组织结构及议事规则:包括公司章程及修订、公司董事议及股东决议3)公司股东及权属情况:我公司规定于股权转让公司原股东股权转让具优先权我办理项目曾经碰由于目标公司股东恶意行使优先权导致公司收购失败案例解公司股东构...
房地产企业的
物业公司
,该怎么成立,什么方式最好?
答:
第二方面:个人建议:1、简单的说如果是开发商出资成立
物业公司
,当然也是独立法人,但是毕竟钱是由开发商出的,不从法务的意义上去讲,那道理上也是和开发商有连带关系;2、合伙出资各占50%,两个人就够,也是独立法人,其他没什么区别,
税务
都是正常化,只有两点,一是还可以法人再注册公司不受限制...
为什么车位放
物业公司
出售可以规避土地增值税?
答:
特别值得注意的是,这里既要考虑由此延缓即时缴纳土地增值税所获得的资金时间价值,也要预测资金的
风险
价值,同时应兼顾再转让时的房产市值以及旧房扣除额的收益等。至于如何利用“
企业
兼并转让房地产的征免税规定”的
税收
优惠,从原理上看,应当仍然从属于这一筹划思路。
房地产开发
企业
涉税问题与
税收
筹划
答:
有的
企业
将支付的费用与收到的购房款冲抵后以差额记入收入或预收账款,导致少交营业税及附加和企业所得税。 三、应收未收房款,冲抵应付未付费用 有的房地产开发
公司
采取以商品房部分价款(应收未收)交换广告服务(应付未付)的方式,进行收支冲抵,并不据实列入收入(支出)项目进行核算,计算申报相关税费,导致少交...
建立
物业公司
的步骤是什么?
答:
(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。 (4)到
税务
部门进行税务登记,以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。 我想知道注册一家
物业公司
的步骤 注册一家物业公司的步骤 《中华人民共和国公司法》网页地址 :dffy./faguixiazai/msf/200311/20031110211428.htm 成立公司相关经费问...
房地产投资的系统
风险
和个别风险如何区分?
答:
(3).未来经营费用
风险
:
物业
实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险。(4).持有期风险:与房地产投资持有时间相关的风险。持有期越长,遇到的影响收益的不确定性因素的可能性越大,风险越大。(5).比较风险:又称机会成本风险,是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也...
物业
费多久不交有滞纳金
答:
短期没有按时交物业费是不会收滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。物业费多久交一次1、一般情况下,交房的时候业主与
物业公司
会签订一份《前期物业管理合同》,合同中就有说明业主...
新房交房又交费,怎么交弄懂了吗?
答:
4、证照印花
税
:5元/本。5、工本费:10元/本。二、新房交房之物业管理费用 1、物业管理费:办理入住手续时,一般都会被要求先缴付一年的物业管理费。因为
物业公司
从接过小区的管理权之后,马上就要为小区开展一系列后续建设和养护开展工作,所以先行收取物业费,这是物业公司为了降低运营
风险
,也是使...
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