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物业公司税收风险
物业
经理考核标准是什么?
答:
该指标是国际公认的衡量企业负债偿 还能力和经营
风险
的重要指标,比较保守的经验判断一般为不高于50%,国际 上一般公认60%比较好。 (2)利息保障倍数 利息保障倍数是指企业一定时期的息前税前利润总额与利息支出的比值。该 指标反映了当期
企业物业
经营管理收益是所需支付的债务利息的多少倍,从偿债 资金来源角度考察企业...
二手房交易税费是什么要20%
答:
个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税,且须是家庭唯一住宅,购买时间超过5年。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以
纳税
保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,...
要交房了,想问一下收房契税要多少?
答:
2、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为
物业公司
从KFS手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营
风险
的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。3、契税:收房时...
小微
企业
**
公司
2019年第一季度应
纳税
所得额为260万,应纳所得税额为...
答:
(260万*50%)*20%=26万对小型微利
企业
年应
纳税
所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
预售房收入怎么确认收入
答:
物业
完善费用是指按规定应由
企业
承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。2、国税发〔2009〕31号对预售房的企业所得
税收
入确认的相关规定 第一,销售未完工开发产品的企业所得税收入确认的时间点:签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得收入的时间点。 根据国税发〔2009〕31号第六条的规定,...
房地产开发
公司
预提费用能否税前扣除?
答:
房地产开发
公司
预提费用能否税前扣除?预提费用,是指房地产
企业
从成本费用中预先列支但尚未实际支付的各项费用.《企业所得税法实施条例》第九条规定,企业应
纳税
所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收...
年度汇算清缴具体怎么做啊???
答:
汇算清缴程序 ⑴填写纳税申报表并附送相关材料 纳税人于年度终了后45日内以财务报表为基础,自行进行
税收纳税
调整并填写年度纳税申报表及其附表(包括纳税调整项目表、减免项目表、联营
企业
分利、股息收入纳税表等等),向主管
税务
机关办理年度纳税申报。纳税人除提供上述所得税申报及其附表外,并应当附送以下...
注意!12月这些外贸新规将影响你的业务
答:
规划还提出十项重点任务,分别是:优化货物贸易结构、创新发展服务贸易、加快发展贸易新业态、提升贸易数字化水平、构建绿色贸易体系、推进内外贸一体化、保障外贸产业链供应链畅通运转、深化“一带一路”贸易畅通合作、强化
风险
防控体系、营造良好发展环境。 ▲《关于进一步加大对中小
企业
纾困帮扶力度的通知》印发 11月22...
什么是REITs?
答:
REITs(Real EstateInvestment Trusts)即房地产信托投资基金,是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金,由专门的基金托管机构进行托管,并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs最早产生于美国20世纪60年代初,由美国国会创立,意在使中小投资者能以较...
新成立的
公司
需要建立健全哪些财务制度
答:
投资
风险
准备金按年末长期投资馀额的1%实行差额提取,坏帐准备金按年末应收帐款馀额的1%提取。 (六)管理费用包括:
物业
管理费、水电费、职工工作餐费、取暖降温费、全勤奖励费等其他费用。 第三十七条 职工福利费按工资总额14%计提,工会经费按工资总额2%计提,教育经费按工资总额3%计提。住房公积金经批准后,由
公司
按职工...
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