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爷爷过户房子给孙子儿女需要签字吗
爷爷
在世,
房子过户给孙子
, 有效吗?
答:
如果
房子
是
爷爷
在世、奶奶在世时,经爷爷奶奶同意写到大儿子名下:其他2个儿子不再有继承权,这房是大儿子的了。n如果房子是爷爷的个人财产:爷爷在世时同意写到大儿子名下,其他2个儿子也不能再继承。n如果房子是爷爷奶奶的共同财产,奶奶先去世,之后爷爷一人同意
过户
到大儿子名下:不合法,其他...
爷爷
把
房子过户给孙子
,属于直系,过户费怎么交。
答:
直系亲属办理
过户
住房,可以选择买卖,或者赠与,也可以书写遗嘱,指定
孙子
以后一人继承。买卖过户,和一般二手房一样,新税费政策规定:首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。二套买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2 卖家持有满2年可以免除营业税5.55%。卖家持有满5年,又是卖家唯一住房,可以免除...
房主
爷爷
已死,奶奶在世,奶奶想把
房子过户给孙子
,但其他
子女
不同意,怎 ...
答:
需要明确房主
爷爷
去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理,由继承人继承爷爷的部分,此时奶奶仅能就自己的部分
过户给孙子
。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有...
爷爷
奶奶的
房子过户给孙子需要
费用怎么收
答:
个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价
过户
可以不要缴纳个税。3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房子
卖给
孙子
是最便宜的,房照过5年,只需缴纳房子卖价2%。
爷爷
过世奶奶还见在,奶奶把
房子过户给孙子需要
什么手续
答:
如
房产
是属于
爷爷
奶奶两人所有的,必须办理继承
过户
手续。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,除孙子外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予
给孙子
,就能把房产集中到孙子一人...
在杭州,
爷爷
的
房子要过户给孙子
(孙子今年3周岁),
需要
那些手续?办理需要...
答:
如果要
过户给
孩子,孩子在不满十八岁的情况下,需要由监护人共同拥有此房。
爷爷
奶奶把
房子给
孙儿,是办理遗嘱继承好,还是办理赠与好?
答:
爷爷
奶奶把
房子给
孙儿,一般情况下是遗嘱继承好一些。在二手
房过户
中,赠与和继承都是常见的方式,从税费角度看,办理遗嘱继承会节约不少费用,减少过户成本。当然,赠与也有好处,通过赠与缴纳税费,可以发生在任何时间。法律分析在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与...
爷爷
奶奶在未告知
子女
的情况下可以把
房产过户给孙子吗
?合法吗?
答:
爷爷
奶奶在未告知
子女
的情况下可以把
房产过户给孙子
,这完全合法。1.爷爷奶奶如果健康状态没有任何问题,在清醒的状态下,完全可以自由处理自己的财产;2.爷爷奶奶想把自己的
房子给
谁这是他们的自由,这完全合法;3.如果爷爷奶奶精神状态有问题,这个时候出现过户问题,可能不合法,因为他们已经没有了正常的...
...
孙子
未成年其监护人过世了 这个
房子
可以
过户吗
,具体
需要
什么...
答:
房产
继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承
过户
。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费...
爷爷
将
房屋
买卖
给孙子要
交什么税?
答:
需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。其中
房产
满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。在买卖、赠与、继承三种
过户
方法之中,继承是最经济快捷的途径。一、
爷爷
将
房屋
买卖
给孙子
要交什么税?
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