在杭州，爷爷的房子要过户给孙子（孙子今年3周岁)，需要那些手续？办理需要多长时间？

Question

18岁之前不会卖的，过户主要是为了孩子读书（因为是学区房），因为父母已经有经济适用房，不能过户！所以要过户给孙子，不知道赠与和买卖，哪个比较合算？

Answer 1

不建议办这种。因为将来孙子长大再要买房就不是首套房，不能享受首套房贷款优惠。另外好像十八周岁之前也不能处理房产了。

Answer 2

如果要过户给孩子，孩子在不满十八岁的情况下，需要由监护人共同拥有此房。