房产证上是爷爷和孙子的名字，孙子未成年其监护人过世了 这个房子可以过户吗，具体需要什么材料，急

Question

如题所述

Answer 1

房产继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

Answer 2

理论是不行的，其中一位受益人的利益会因此受到侵害，只有当他的监护人做出决定时才行。否则即便你过户了，当孙子成年后是可以推翻这次行为的。因为侵害他的利益了追问

假如他有一位监护人还在就可以代他过户是吗，到时候只要爷爷和其中一位监护人签字就行了吗

追答

可以，监护人代理未成年人对其财产进行处分。到时候和你就没关系了。

追问

那他们需要比正常过户多准备什么材料呢

追答

没有，东西一样的。监护人自己要准备些东西

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