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没有房屋预售合同怎么办
没有预售
许可证签订的
房屋
买卖
合同
有效吗
答:
没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的
商品房预售合同
,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
买
房子没有预售
许可证能签
合同
吗
答:
房产在
没有
预售许可证的情况下是不允许签订购房
合同
的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售
,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分...
...和开发商已签
合同
,但开发商
没有房屋预售
证,能办住房公积金贷款吗...
答:
可以 一般是 针对
预售
而言 要五证 现在 产证已经好了 说明开发商 是 不缺少任何 证件的 ,只要 有 产证和土地证 两张证书 就可以办理 任何形式的贷款。
买
房子没有预售
许可证能签
合同
吗
答:
房产在
没有
预售许可证的情况下是不允许签订购房
合同
的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售
,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分...
房屋预售合同
查不到备案该
怎么办
答:
在遇到无法查询购房
合同
备案情况时,消费者可以选择登录国家房地产市场信息网站,并根据提示输入相应的信息来核实合同登记备案的确切状况;或者直接与开发商进行沟通咨询,以便了解购房合同未能备案的具体原因可能包括以下几种可能性:一是由于网络信息更新存在滞后性,导致查询结果需要相对晚些时间才能显示;二是...
没有预售
许可证的
房屋
买卖
合同
有效力吗
答:
法律分析:
没有
预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的
商品房预售合同
应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据:《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第...
买了
没有预售
许可证的
房子怎么办
答:
1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾,或者出现改变规划等变故,而不能及时得到房产证,购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。2.如果在开发商
没有商品房预售
许可证情况下,签订购房
协议
,交付协议款。事后如果消费者不想要这套房,协议款是否能全部退还,是要看购房协议的具体内容的。不要只听售楼...
有
没有
哪条法律规定:开发商办理
房屋预售
许可证必须要提供物业前期
合同
的...
答:
并已经确定施工进度 和竣工交付日期;四、已
办理预售
登记,取得
商品房预售
许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
没有预售
证的
房子
能办产权证吗?
答:
依据《城市
商品房预售
管理办法》第五条、第六条的规定,开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。在签订
预售商品房
购房
合同
前,应注意审查开发商的以上资质和“五证”是否齐全,并注意上述证明文件中所载内容是否...
没有
取得
房屋预售
许可证会
怎么样
答:
没有
取得房屋预售许可证会导致 合同无效 。
预售房产
的开发商应当持有合法有效的 商品房预售许可证 ,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的
商品房预售合同
应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 《城市 商品房 预售管理办法》第五条 商品房预售应当...
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