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没有房屋预售合同怎么办
买了五证不全的
房子怎么办
?
答:
没有预售
证的
房屋
买卖
合同
均是无效合同,五证不全的
房产
违法出售,可要求退款,协商不成的,只能起诉解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百一十九条起诉必须具备下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织;2、被告人清楚;3、有具体的主张、事实和理由;4、在人民法院...
商品房预售
许可证生效日期
怎么
算的,是从证上盖章处的日期算,还是从开发...
答:
1、如果题主买的房子是期房的话,时间是从:
房屋
交付使用的那一天起开始算的,90天内为正常
办理房子
产权证的时间。一旦超过90天,开发商就要担起违约责任。如果超过90天后,满一年,并且是开发商导致买房人拿不到
房产
证,购房者可以要求退房、赔偿。2、如果题主买的房子是现房的话,那就从签订
合同
的...
买
房子
抵押贷款
合同
在哪里拿
答:
三、银行已经开始放贷了,不拿贷款
合同
有关系吗? 银行开始放贷后,一般如何还款和合适还款等都会及时提醒。所以只要及时还款,暂时
没有
拿到关系不大,但是不是说不需要这份贷款合同。一般银行都会有备档,可以与银行相关人员联系拿取。 四、购房贷款合同丢了
怎么办
? 1.如果购买的是现房,按我国现行规定,
房屋
买卖合同须办理...
开发商备案
怎么
查
答:
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。一、开发商备案价查询方法有以下两种:第一种:如果是实行了房地产网上签约交易的地区,在这种情况下在开发商的联网系统或房管局网站上就能查到
房屋
产权的情况。第二种:如果是
没有
实行网签的地区,在这种情况下就只能由产权共有人或配偶携带身份证和房屋买卖
合同
...
新开楼盘购房
合同
要注意什么问题
答:
4、价款。即
预售商品房
的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对
商品房预售
的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却
没有
统一的规定,当事人应在
合同
中明确。5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震...
房屋
买卖
合同
纠纷
怎么办
?房屋买卖合同违约金是多少?
答:
房屋买卖合同违约金是多少?我们了解一下关于房屋买卖的相关细节问题吧。房屋买卖合同纠纷
怎么办
?1、符合房屋现售条件的
商品房预售合同
的效力出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋,在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的,可以认定为商品房现售,当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明...
购房
合同怎么
签,需要注意什么
答:
您好:一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和
商品房
销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的
预售合同
前会要求购房者签订一份《
房屋
定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使...
房产
证还
没办
下来所签定的
房屋
买卖
合同
是否有效?
答:
只要是合法的
房屋
买卖
合同
就是有效的,
房产
证也需要购房合同才能办理,如果房产证还
没有办
下来,就否定房屋买卖合同,是属于违约行为。
交了定金,没签
合同
,
房子
降价了,价钱如何算?
答:
没签购房
合同
,交了定金但是房子降价了,这种情况下根据预购合同约定内容处理,如果
没有
约定的,只能按照原合同价格执行。法律分析在以下几种特殊情况下还是可以退回的:第一,在开发商没有取得《房地产预售许可证》即不具备
商品房预售
法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的,根据《中华人民...
离婚
没有
钱,他把存款拿走了,我
怎么办
?
答:
对婚前办理按揭手续,婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题。第一种观点认为,按《婚姻法》规定,一方的工资、奖金为夫妻共同财产。虽然房屋为婚前
房屋预售合同
,但因为该房屋作为共同居住使用,且用夫妻共同财产还贷,那么该房屋理应成为夫妻共同财产,离婚时应按照夫妻共同
房产处理
。第二种观点认为,《婚姻法》明确...
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