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没有房屋预售合同怎么办
没有房屋预售
许可证售房
合同
是有效的吗
答:
律师解答:无效的。
没有
预售许可证签订的
合同
是无效的。我国法律规定,
商品房预售
,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和...
为什么拿完
房产
证
没有合同
了
答:
在房地产消费投诉中,产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是最常见的。如果
房屋
是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房之前对此就有清楚判断。办完
房产
证
没有合同
了可以进行补办。若在没有做
预售
登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。法律...
没有预售
许可证签订的
房屋
买卖
合同
有效吗
答:
没有
取得
房屋预售
许可证的情况下,签的房屋买卖
合同
是无效的,根据《城市
商品房预售
管理办法》的规定,未取得房屋预售许可证之前是不得卖房子的,不过,如果开发商在买家起诉之前,能办下来商品房预售许可证,也可以认定成合同有效。一、没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗?没有预售许可证签订的房屋...
没有预售
证
房屋
买卖
合同
有效吗
答:
在房地产领域中,未经预售许可证批准的房产交易合同是不具备法律效应的。开发商有义务持有合法且有效的商品房预售许可证来进行相关的买卖活动,若其违背此规定进行预售活动,将被视为违法行为,此时与购房者签订的
商品房预售合同
将被视为无效。然而,如果开发商能够在诉讼提起之前成功获取合法且有效的预售许可...
房屋
备案
合同
表丢失了
怎么办
答:
开发商在
办理房屋
产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:重新签合同,在购房
合同没有
做
预售
登记前,如果...
购房
合同
不见了
怎么
补办
答:
购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买
房屋
的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记,在购房的
合同没有预售
登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是...
房产
证和购房
合同
丢失应该
怎么办
视频时间 01:49
没有预售
许可证
合同
还有效吗
答:
法律分析:无效。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的
商品房预售合同
,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,...
买了
没有商品房预售
许可证的房子
怎么办
答:
2、那么如果购买了
没有商品房预售
许可证房屋,
合同
签了首付款也交了,
怎么办
呢,我们来了解一下最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第九条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,如果故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人...
有房产
证购房
合同
丢了
怎么办
答:
法律主观:一般来讲,分两种情况:第1,如果购买的是期房,并且
没有办理房产
登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订
商品房预售合同
,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理...
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