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没有房屋预售合同怎么办
...
房产
局也找不到购房
合同
,请问现在我该
怎么办
才能把房产证办出来...
答:
也就是说购房者和银行所签的借款
合同
里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容
没有
变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更
协议
。购房合同是证明购房者购买
房屋
的合法凭证,一般来说,如需抵押贷款,完整的购房合同将有四份:开发商一份,房管部门一份,购房者...
购房
合同
丢了
怎么办
答:
购房合同丢了
怎么办
,其实还是有补救措施的一般来讲,分两种情况:第一,如果购买的是期房,并且
没有办理房产
登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订
商品房预售合同
,预售人应当在...
房子
还
没有
交房购房
合同
丢了
怎么办
答:
购房合同未做预售登记,在购房的
合同没有
预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费和新合同的印花税。合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同。《城市
商品房预售
管理办法》第十条商品房预售,开发...
买
房子没有
备案
合同怎么办
答:
商品房预售
资格或者其它手续不全导致无法备案,这时购房者应该果断地申请退房,并要求开发企业赔偿相应的损失。如果是因为开发企业五证不全导致无法登记备案的话,可以向房产所在地的房管部门进行投诉处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的
协议
或者签订其他不动产物权...
房屋
购买
合同
找不到了
怎么办
答:
1、如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖
合同
须
办理房屋
过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房。并且
没有办理房产
登记,可以到当地(...
我买
房子
是全款交付已交完只有收据但
合同没
得
怎么办
答:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让
合同
。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以...
没有预售
许可证的
房屋
买卖
合同
有效力吗?
答:
开发商
没有商品房预售
许可证
怎么办
?现行的《商品房销售管理办法》规定,不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此,如果开发商没有商品房预售许可证,那么所签订的所有
合同
,包括购房认购书和购房合同都是无效的,那么购房者有权要求开发商退还定金...
购买的
房子
已经交房,但是收房前发现购房
合同
全部丢失,
怎么办
?急
答:
当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办,这是唯一途径,否则就办不了证。可以到
房产
局备案处报出所购买的项目,在系统内可以查询到开发商的地址和联系方式。只要是正规的项目都能找到开发商。购房者买房都是分阶段的,购房合同遗失想要补办也要分阶段,具体情况具体补救。一、在购房的
合同没有
做
预
...
没有预售
证的
房屋
买卖
合同
有效吗
答:
预售许可证具有特殊的法律地位,在
没有
预售许可证的情况下,禁止开发商企业进行
房产预售
。在购房者向法院起诉前开发商仍未取得预售许可证的,签署的商品房买卖
合同
应当认定无效。房屋买卖合同的具体规定包括:1、房屋的基本信息。房屋买卖合同应当明确房屋的基本信息,包括房屋的地址、面积、使用性质、产权状况...
购房
合同
找不到了,
怎么办
答:
1、购房者的合同丢失
没有
太大关系。补办也是很容易的事。2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
预售合同
在
商品房预售
时采用,房屋竣工交付使用,买...
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