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房客私自出售怎么处理
关于二手房买卖法律问题的解决
答:
如果房客放弃优先购买权,上家在得到房客出具的书面表示后,可将房屋卖给其他人
。如果上家不告知房客房屋出售的情况,而擅自卖给他人,则
房客有权向法院主张买卖行为无效
。对于下家而言,为避免出现此类问题,应该对房屋进行实地考察,确定是否有房客居住其内,以确保交易的安全性。
三方需明确各自的权责利
上家在委托中介时,应...
买卖房屋应该注意什么?
答:
如果房客放弃优先购买权,卖家有得到房客出具的书面表示后,可将房屋卖给其他人
。如果卖家不告知房客房屋出售的情况,而擅自卖给其他人,则
房客有权向法院主张买卖行为无效
。对于买家而言,为避免出现此类问题,应该对房屋进行实地考察,确定是否有房客居住其内,以确保交易的安全性。 妥善解决签约后的后续事项 买卖双方签好买卖...
我想买楼房(单身公寓),这是大事,没经历过怕买了又后悔,所以请有经验...
答:
如果房客放弃优先购买权,卖家有得到房客出具的书面表示后,可将房屋卖给其他人
。如果卖家不告知房客房屋出售的情况,而擅自卖给其他人,则
房客有权向法院主张买卖行为无效
。对于买家而言,为避免出现此类问题,应该对房屋进行实地考察,确定是否有房客居住其内,以确保交易的安全性。 妥善解决签约后的后续事项 买卖双方签好买卖...
装修砸墙一定要去办理手续吗?
答:
如果房客放弃优先购买权,卖家有得到房客出具的书面表示后,可将房屋卖给其他人
。如果卖家不告知房客房屋出售的情况,而擅自卖给其他人,则
房客有权向法院主张买卖行为无效
。对于买家而言,为避免出现此类问题,应该对房屋进行实地考察,确定是否有房客居住其内,以确保交易的安全性。 妥善解决签约后的后续事项 买卖双方签好买卖...
承租期间房子被
出售
,新房主不同意出租
怎么
办?
答:
房东出售房屋应当事先告知租客
,租客享有优先购买权,租客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复,房东可将房屋出售给他人。但房东仍有如实告知义务,如果未能告知购房人,无法在约定期限内交房,将承担违约责任。对于租客来说,根据我国合同法的规定,买卖不破租赁,即租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不...
房子被
房客
转租,房东是否可以扣押金?
答:
房子被房客转租,房东是不可以扣押金的。
房客擅自
转租房屋,给房东造成损失的,房东可以要求其承担赔偿责任,但是不可以直接扣其押金。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成...
房屋已经
卖出
,
房客
不肯离开,房东需不需要支付赔偿金?
答:
李女士需不需要支付赔偿金?答案是不需要。按照民法典规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。双方在合同中约定好了李女士可以卖房,
房客
也同意,只要李女士提前通知了房客,就不算违约,租户不能要求赔偿。但是李女士虽然通知了房客准备
出售
,但要先问一下房客...
租的房子突然被房东
卖
了,
房客怎么
办?
答:
租的房子被
卖
了,原租赁关系并不受影响,
房客
可以继续居住。并且,承租人在房屋
出售
时有优先购买权,出租人没有通知承租人,侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。租赁房屋...
租户租期还没到 但业主想卖房该
怎么处理
?
答:
建议
处理
办法 1、充分和及时的沟通 良好的沟通是避免不愉快的最佳途径。首先,房东不要认为“房子是我的,一切由我说了算”。租赁合同是对出租与承租双方的一个约束,也是对租客的一个保护。处于合同期的出租房屋,只要
房客
没有做出违反合约或者法律的事情,是可以拒绝房东的。如果真的处于某种原因,必须...
哪些私宅禁止
出售
?
答:
私宅,下列情况之一不允许
出售
:1.逼迁型。一些房屋主原已将房屋租给了承租人,承租人也已长年居住,屋主在
房客
无力购买的情况下逼迫房客搬迁的,这房不得出售。2.不合法型。有些私房,原产权人死亡而继承人未按规定办理过户手续,或法院未对房产分割进行判决的,或共有产权人意见不一的,或房屋归属...
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