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房客私自转租是报警还是起诉
...准许将房屋
转租
,大房东是否对
房客
原有协议的法律负责?请专业人士回 ...
答:
大房东授权“二房东”准许将房屋
转租
,二房东无力支付租金给房东,导致解除合同,大房东要收回房子,
房客
可以主张自己的权利,要求二房东退回双倍定金,要求二房东赔偿损失,大房东的收回房子的行为合法,合同的变更或者解除,不影响当事人要求赔偿损失的权利。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条...
托管公司跑路
报警
有用吗
答:
托管公司拿到房子之后,在找实际承租人即租客,托管公司收取租客的租金,则托管公司与租客之间也是房屋租赁的法律关系,即通常所说的
转租
。而房东与租客之间是没有签订合同的,没有直接法律关系。托管公司跑路之后,无法向房东支付租金,则房东可以以托管公司违约解除合同。如果
房客
为了继续租住房屋,可以代托管...
租客
转租
,我该注意些什么?
答:
这在法律上属于
转租
,如果房东不反对的话,这种转租行为也是有效的;你与前
房客
交接时一定要签个协议,并要求中介在该协议上盖章公证。4、如果你不答应中介、前承租人的意见,你也许会失去这一机会。尽管中介的操作并不规范,但起码一点,房东与中介
还是
存在着法律上委托的关系。
房子
转租
,
房客
的房租给谁,二房东
还是
房东吗
答:
房租和押金都最好给房东,免得以后有纠纷
二房东违约房东能赶
房客
吗
答:
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条 出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加
诉讼
。第...
转租
押金是给我
还是
给房东
答:
承租人未经出租人同意
转租
的,出租人可以解除合同。 第二百四十条, 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、法律规定租房押金应该怎么收 1、租房押金一般是
房客
与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电...
房东出租的店铺漏水,
房客
有权终止合同吗?
答:
承租人对房屋仅享有租赁权,不享有处分权,承租人
擅自转租
,出租人有权解除与承租人的租赁合同。租客将房屋转租给第三人属于无权处分,转租合同对出租人不产生效力,出租人对第三人的损失不承担责任,而且有权要求转租第三人返还房屋。在此,再次提醒大家:租房一定找房主,转租一定要房主同意!租住的...
我是房东。我要出租房子的时候对
房客
订一些要求。请问要注意些什么...
答:
7、
擅自
将房屋
转租
给第三人的。8、 。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需...
租房的中介费是房主承担
还是房客
?
答:
无房产证的要有购房合同,
转租
的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。2、定金支付注意事项承租方避免交订金,
房客
一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。3、房屋...
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