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房子卖了对方不过户怎么办
买了二手房已经
过户
,但
房子
被前房主出租
怎么办
答:
买卖不破租赁,如果租客不腾房,那么新业主没有任何办法。一、只能跟租客协商腾房事宜;二、根据合同条款与违约责任,向老业主追偿。
被告在起诉前把
房子卖了
,
怎么办
答:
法律分析:债务人在诉讼前处置
房产
,具体应看其处置方式,所采取的措施也不同:1、若仅签订了买卖合同,还未
过户
,可以申请诉前保全。
没
有过户,即属于物权没有变动,人民法院可以查封、拍卖。但善意第三人支付全部价款并入住,且非因第三人原因未过户的除外。2、如果
对方
未无偿转让或者明显低于市场价...
我
卖房子
都
过户
到现在还
没
拿到钱
怎么办
答:
房子
已经
过户
,未拿到尾款可以向法院起诉,向法院申请支付令,如果
对方
在规定的时间内没有履行义务的,可以向法院申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出...
卖房
对方
用公积金贷款
答:
我是
卖房子
的,买家用公积金贷款,合同上签着,先
过户
,在去结尾款,这样可以岂不是风险很大?贷款的
房屋
交易,不管是商贷还是公积金贷款,都是先过户再给尾款。银行见
房产
证及契税票,做完抵押以后才能放款。此前,银行批贷后会出具批贷函,批贷函就能证明银行同意放款。所以不用担心。
首付付了房东不肯
过户怎么办
答:
下面就随小编一起来了解看看吧。一、首付付了房东不肯
过户怎么办
1、放弃
房子
,但是属于卖方违约,房主不仅要退回购房者的首付款,还要根据
房屋
买卖合同中约定去赔偿购房者的损失;2、起诉
对方
,不同意放弃房子,房东又不肯过户,一般是为了涨房价,这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方,可以要求法院去...
房子卖了
但
没
有
过户
,现在可以不卖吗?
答:
1、
房子卖了没过户
,现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下,不能要回房屋;在买卖合同无效的情况下,能要回房屋。2、如果房屋买卖合同是有效的,那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲,房屋的所有权尚发生转移,但是,买主可以根据有效的买卖合同,要求卖主...
房屋
买卖不能
过户怎么办
答:
1、在合同里备注清楚
房子不
能
过户
一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找
房屋
中介的...
房产
证在我手里
房子
让人过去
了怎么办
?
答:
过户费计算过程是什么?
房子过户
费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照
房屋
6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱?房子过户费
怎么
算的整理,日常生活中不少...
离婚了,
房子
归我,但是有贷款不能
过户怎么办
答:
二、离婚后一方不配合
房产过户怎么办
?夫妻离婚后,房产过户时,存在放弃
房屋
产权的一方不配合
办理过户
情况,如何处理,需区别对待。(一)诉讼离婚,一方不配合过户的 对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论
对方
是否配合,
办理房产
过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助...
看到银行承诺函,
没
有看到贷款合同,
房子过户
给买家,卖家要注意那些...
答:
同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款,
怎么办
,一般2种:现金补足或解除合同。这两种方式都要有时限,什么时间补现金,多久补不了现在算是违约或解除合同。目的很简单,不能因为他贷不了款,耽误您把
房子卖给
别人,要有个解决问题的方法和期限。3、您跟
对方
去
过户
前,最好是要看到银行给的批...
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