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房产证没下来的房子怎么过户
急,交房了,
房产证
还
没下来
,现在
怎么过户
改名字?
视频时间 02:50
没有
房产证怎么过户
答:
这个是
不
能
过户
的,就算你要卖,也需要是本集体的人才能买。这个土地性质如此。
房产证
去被一个就行了,拿你的身份证,户口本,及原合同或者是其它的协议。
房子
买了没有办
房产证
,如果
过户
要怎么办理,费用
怎么样
?
答:
必须办证后才能交易,除非可以在
房产
局更名。
买二手房时,房子
的房产证还没有
办
下来
,可以买吗?
答:
原则上可以。但没有
产权证
意味着风险巨大,风险可能是:.
房产
本身没有证,因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等,房产办不了证,因此没有
证不
能办理
过户
,谎称证还没办
下来
。这种
房子
手续不齐全,产权归属风险大。房产有合法合规的手续,但产权证因为房产项目开发商的问题,暂时没有办理完成,一直...
没有
房产证的房子如何
买卖?
答:
这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程没有税费。缺点是
不
能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。从国家法律政策来讲,没有
产权证的房产
是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。方式二:双方约定等
房产证下来
再
过户
这种方式就属于二手房买卖了,...
房产证
还
没下来
可以卖房吗
答:
房产证还
没下来
可以卖房吗 没有
房产证的
二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不
过户
,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是
房屋
所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将...
房产证
还没办
下来
是否可以改产权所有人
答:
不
可以的,没有
产权证
无法办理。变更产权所有人属于
过户
,住宅类收费80元。《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;...
没有
房产证
可以
过户
吗?
答:
不
可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
房贷已还完3年,
房产证
还
没下来
,现在有人想买我
的房子
,卖房手续具体
怎么
...
答:
房产抵押给公积金管理中心,银行才会放款!9. 放款 抵押登记后,他项权证留存于公积金管理中心,由公积金管理中心向银行发起放款。最后,
不
同时间和地区或存在一些差异,在购房周期上存在很大的不定因素,具体以实际交易周期为准。以及
房产证
要先去办
下来
,或者直接去银行办理更名手续。
我想购买
房产证未下来的房子
可以吗?
怎么
操作?
答:
房产证没下来的
是一手房还是二手房,一手房交首付办贷款,签订网上备案合同,等着后期下房产证就可以了,如果是二手房没下房产证一般是不允许交易的,现在都是暗地里操作花钱改名等着下本,不过也不靠谱,需要小心谨慎。
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