建设用地使用权的设立方式

Question

如题所述

Answer 1

建设用地使用权是指国家依法将土地使用权划分为建设用地使用权所享有的集体所有权和国家所有权。设立方式可以通过出让、划拨、协议等方式来实现。

建设用地使用权是指国家根据土地管理法规定，将土地使用权划分为建设用地使用权和农村用地使用权，其中建设用地使用权包括集体所有权和国家所有权。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，建设用地使用权的设立方式主要包括以下几种：1. 出让方式。国有土地使用权可以通过招标、拍卖等出让方式来进行设立，其使用权期限通常为50年。2. 划拨方式。国有土地使用权可以由政府依法在必要时划拨给合法的土地使用者或开发建设单位。3. 协议方式。当土地的集体所有权不属于国家的情况下，可以通过与土地承包经营者、集体经济组织等签订土地使用协议，形成建设用地使用权。需要注意的是，在建设用地使用权的设立过程中，必须严格按照相关法律规定进行，否则将面临被追究法律责任的风险。

建设用地使用权的使用期限如何确定？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，建设用地使用权的使用期限为50年。而对于40年、70年、99年等期限，需要得到国务院、省级人民政府或者国土资源主管部门的批准。

建设用地使用权是指国家根据土地管理法规定，将土地使用权划分为建设用地使用权和农村用地使用权，通过出让、划拨、协议等方式来进行设立，其使用期限通常为50年。在实际操作中，需要按照相关法律规定严格进行，以避免违法风险的发生。

【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条 国有土地使用权可以由出让、划拨、协议等方式设立。