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商铺办不动产证交哪些费
商铺
长期不
办房产证
会怎样
答:
没有
房产证
的
商铺
在交易中,是不受法律保护的。4.不利于进行抵押:银行
办理
抵押需要对房产证进行审核,没有房产证是无法办理抵押贷款的。5.不利于出租:如果承租人以出租人没有房产证不是该商铺的合法人为由不交租的话,法律上是支持这种观点的。商铺产权40年后怎么办在正常情况下,房屋年限有40年、...
想买
商铺
,但是没有土地证,只有
房产证
怎么办?
答:
没有土地证有
房产证
就可以过户交易,也是财产权的保障,这个属于历史遗留问题,再
办理
新产权证就是不动产登记证了,土地房产合一了。至于使用权到期的问题,目前政策已经明确住宅到期自动续期,不用
缴纳
任何
费用
;商业办公类的没有明确,但也不会无偿收回的,可能会缴纳少量的续期费用。
60万的
商铺
出售过户的
费用
,买方要承担多少钱,卖方承担多少钱_百度知 ...
答:
假设60万
商铺
,70平米,拥有5年以上。那么,过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元 详细计算规则如下:交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ;合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;营 业 税: 非普通住宅2年内:房屋...
买了一间
商铺
过户前
房产证
是商业性质,过户后就成住宅性质,怎么回事_百度...
答:
国土局同时把原商业土地大证改为住宅土地大证。 5、持市 *** 批文到房管局申请
办理
更换住宅大证。(程序是申请交件、安排测绘、缴费
办证
) 6、持住宅大证按步骤申请产权分割办理分户
房产证
。 房产人阿斌为你解答。商业性质的出售要交多少税,什么税,有房产证 卖方
缴纳
税种有:增值税及附加...
房产证
换
不动产证
没有土地分割怎么办
答:
办房产证
的
费用
如下: 1)契税 5123 (3%);
商铺
属于非普通住宅,确实是3% 根据《中华人民共和国契税暂行条例》, 第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定
缴纳
契税。 第三条?契税税率为3-5%。 契税的特点: 1、契税属于财产转移税; ...
二手房不满两年交易需要
交哪些
税
答:
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则
缴纳
交易总额的1.5%;若买方购买的
房产
是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5. 测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6. ...
二手房 二手房
门面
店铺 交易 税费
答:
);2、营业税(卖方
缴纳
):取得
房产证
未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋...
店铺转让需要
什么
手续
答:
金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《
店面
转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让
费用
。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门
办理
好更名登记手续,以确定经营的合法性。
房产证
不满5年买卖双方需要
交纳
多少税?
答:
(6)工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; (7)营业税56%卖方
缴纳
,普通住房满2年可减免。 不过,很多房子过户,卖家都不承担税费的,具体看你的情况吧。 你的房子税费大概如下: 扩展资料:
房产证
(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
新拿到
商铺
的
房产证
以后还需要多久可以赠送给他人?
答:
3、赠与物清单及所有权证明,如
房产证
、存单等;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;三、
办理房屋
所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产...
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